绿地北虹桥科技园产业园出租·租赁

Lv Di Bei Hong Qiao Technology Yuan

沙河路与华江公路交叉口西南200米 13 号线 · 金沙江西路站

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价2.5–3.8元/㎡/天

月租跨度2.8–37.3万元/月

在租59套

可租面积303–2,789㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 10层
竣工年份: 2020
最近地铁: 6分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 500个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 59 套在租房源

在租房源共 59 套 · 303–2,789㎡

在租套数: 59套
可租总面积: 34,397㎡
单套面积: 303–2,789㎡
在租单元均价: 3.36元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–4.0元/㎡/天
月租跨度: 2.8–37.3万元/月

本栋在租 59 套，面积 303–2,789㎡。

层高 3.9 米，客梯 3 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 13 号线金沙江西路站步行 6 分钟。

本栋报价 2.5–3.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.0–4.0 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

303㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 59 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 3.78 万元/月看这一套
308㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 4 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
317㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.5元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
342㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.53 万元/月看这一套
349㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
351㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.8元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
352㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.8元/㎡/天约 3.63 万元/月看这一套
356㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 10 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 4.43 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 11 小；

3.5元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
358㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 4.46 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 13 小；

3.5元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 14 小；

3.5元/㎡/天约 4.61 万元/月看这一套
371㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 15 小；

3.5元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
375㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.67 万元/月看这一套
376㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 17 小；

3.5元/㎡/天约 4.68 万元/月看这一套
383㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 18 小；

2.8元/㎡/天约 3.95 万元/月看这一套
385㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 19 小；

3.5元/㎡/天约 4.79 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 20 小；

3.5元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
392㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 21 小；

3.5元/㎡/天约 4.88 万元/月看这一套
393㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 22 小；

3.2元/㎡/天约 4.53 万元/月看这一套
394㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 23 小；

3.5元/㎡/天约 4.90 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 24 小；

3.2元/㎡/天约 4.62 万元/月看这一套
405㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 25 小；

3.5元/㎡/天约 5.04 万元/月看这一套
408㎡

可容纳约 20 人，本栋 59 套里第 26 小；

3.5元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 27 小；

3.5元/㎡/天约 5.48 万元/月看这一套
458㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 28 小；

3.5元/㎡/天约 5.70 万元/月看这一套
463㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 29 小；

3.5元/㎡/天约 5.76 万元/月看这一套
471㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 30 小；

3.5元/㎡/天约 5.86 万元/月看这一套
472㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 31 小；

3.5元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
473㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 32 小；

3.5元/㎡/天约 5.89 万元/月看这一套
509㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 33 小；

3.5元/㎡/天约 6.33 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 34 小；

3.5元/㎡/天约 6.48 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 35 小；

3.5元/㎡/天约 6.60 万元/月看这一套
534㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 36 小；

3.2元/㎡/天约 6.16 万元/月看这一套
535㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 37 小；

3.5元/㎡/天约 6.66 万元/月看这一套
541㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 38 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 6.73 万元/月看这一套
549㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 39 小；

3.5元/㎡/天约 6.83 万元/月看这一套
551㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 40 小；

3.5元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
557㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 41 小；

3.5元/㎡/天约 6.93 万元/月看这一套
564㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 42 小；

3.5元/㎡/天约 7.02 万元/月看这一套
568㎡

可容纳约 30 人，本栋 59 套里第 43 小；

3.5元/㎡/天约 7.07 万元/月看这一套
586㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 44 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 7.29 万元/月看这一套
623㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 45 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.5元/㎡/天约 7.75 万元/月看这一套
640㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 46 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 7.97 万元/月看这一套
662㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 47 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.5元/㎡/天约 8.24 万元/月看这一套
663㎡

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 48 小；

3.5元/㎡/天约 8.25 万元/月看这一套
669㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 59 套里第 49 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.5元/㎡/天约 8.33 万元/月看这一套
763㎡标准交付

可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 50 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 9.50 万元/月看这一套
814㎡

可容纳约 50 人，本栋 59 套里第 51 小；

2元/㎡/天约 6.41 万元/月看这一套
867㎡

可容纳约 60 人，本栋 59 套里第 52 小；

3.5元/㎡/天约 10.79 万元/月看这一套
870㎡

可容纳约 60 人，本栋 59 套里第 53 小；

3元/㎡/天约 9.50 万元/月看这一套
870㎡简装

可容纳约 60 人，本栋 59 套里第 54 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 8.98 万元/月看这一套
870㎡

可容纳约 60 人，本栋 59 套里第 55 小；

3.5元/㎡/天约 10.83 万元/月看这一套
901㎡标准交付

可容纳约 60 人，本栋 59 套里第 56 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 11.21 万元/月看这一套
902㎡

可容纳约 60 人，本栋 59 套里第 57 小；

3.5元/㎡/天约 11.23 万元/月看这一套
2,771㎡标准交付

可容纳约 190 人，本栋 59 套里第 58 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

3.5元/㎡/天约 34.49 万元/月看这一套
2,789㎡

可容纳约 190 人，本栋 59 套中最大；

4元/㎡/天约 38.96 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 59 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

绿地北虹桥科技园位于嘉定区·江桥，沙河路与华江公路交叉口西南200米。当前登记在租 59 套、303–2,789㎡，整栋报价 2.5–3.8 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 13 号线金沙江西路站步行 6 分钟。

在租套数: 59 套
可租面积: 303–2,789㎡
租金: 2.5–3.8 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 303㎡到 2,789㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.5–3.8 元/㎡/天，高低相差 52%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 独立空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 600
开发商: 上海绿地江桥置业有限公司
物业公司: 上海永绿置业有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

江桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
绿地北虹桥科技园本栋	2.5–3.8	303–2,789	18	6 分	2020
四方科创中心	1.0–2.2	332–2,192	7	—	2017
协通大厦	1.3–1.5	—	4	—	—
歆翱商务大楼	1.4–4.0	227–1,562	—	8 分	—
上海歆翱国际电商大厦	1.5–1.8	253–651	8	—	2015
歆翱国际商务园	1.5–2.8	308–2,800	8	—	2016
点石辰金创意工坊	1.5–2.8	244–570	15	—	2019

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

13金沙江西路站
步行 6 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2.6–4.5元/㎡/天

21 套在租 · 224–577㎡ · 2.7 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质