徐汇大树下创意园产业园出租·租赁

Xu Hui Da Shu Xia Creative Park

石龙路345弄28号 3 号线 · 石龙路站

照片 16 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 16 张

本栋报价3.0–4.5元/㎡/天

月租跨度2.4–19.6万元/月

在租21套

可租面积219–1,273㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 6层
竣工年份: 2017
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 17元/㎡/月
车位: 50个

户型与地段已获市场验证。

看 21 套在租房源

在租房源共 21 套 · 219–1,273㎡

在租套数: 21套
可租总面积: 11,214㎡
单套面积: 219–1,273㎡
在租单元均价: 2.91元/㎡/天
在租单元单价: 2.5–4.5元/㎡/天
月租跨度: 2.4–19.6万元/月

本栋在租 21 套，面积 219–1,273㎡。

层高 5.2 米，物业费 17 元/㎡/月。

距 3 号线石龙路站步行 7 分钟。

本栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.5–4.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

219㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 21 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3元/㎡/天约 2.37 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 21 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
279㎡

可容纳约 19 人，本栋 21 套里第 3 小；

2.5元/㎡/天约 2.60 万元/月看这一套
298㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 4 小；

2.5元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 5 小；

2.5元/㎡/天约 2.84 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 6 小；

2.5元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 7 小；

2.5元/㎡/天约 3.01 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 8 小；

2.5元/㎡/天约 3.22 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 9 小；

2.5元/㎡/天约 3.40 万元/月看这一套
392㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 10 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.84 万元/月看这一套
395㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 11 小；

2.5元/㎡/天约 3.68 万元/月看这一套
408㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 12 小；

2.5元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 13 小；

2.5元/㎡/天约 3.81 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，本栋 21 套里第 14 小；

2.5元/㎡/天约 3.86 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 15 小；

2.5元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
452㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 16 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.3元/㎡/天约 6.68 万元/月看这一套
540㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 21 套里第 17 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 8.31 万元/月看这一套
1,272㎡

可容纳约 80 人，本栋 21 套里第 18 小；

2.5元/㎡/天约 11.83 万元/月看这一套
1,272㎡

可容纳约 80 人，本栋 21 套里第 19 小；

2.5元/㎡/天约 11.83 万元/月看这一套
1,273㎡

可容纳约 80 人，本栋 21 套里第 20 小；

2.5元/㎡/天约 11.84 万元/月看这一套
1,273㎡标准交付

可容纳约 80 人，本栋 21 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 19.59 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 21 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

徐汇大树下创意园位于徐汇区·上海南站，石龙路345弄28号。当前登记在租 21 套、219–1,273㎡，整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，物业费 17 元/㎡/月；距 3 号线石龙路站步行 7 分钟。

在租套数: 21 套
可租面积: 219–1,273㎡
租金: 3.0–4.5 元/㎡/天
物业费: 17 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 50 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 17 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 15,000 ㎡
车位费: 600元/位•月
开发商: 上海大树下创意服务有限公司
物业公司: 上海徐龙创意服务有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

上海南站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
徐汇大树下创意园本栋	3.0–4.5	219–1,273	17	7 分	2017
万街303	2.5–2.8	225–532	9	14 分	2017
中星城（上海南站）	2.5–4.2	248–1,551	31	4 分	2013
泾河园科创空间	2.5–2.9	284–490	13	6 分	2015
泾河科创空间	2.5–5.0	472–472	13	—	2015
惠达创业园(原汇达商务园)	2.8–3.0	276–1,100	9	—	2011
创邑MIX·罗秀路	3.0–4.0	252–607	25	4 分	2021

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

3石龙路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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13 套在租 · 232–3,185㎡ · 5.1 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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