闵行中环科技园产业园出租·租赁

Min Xing Zhong Huan Technology Yuan

兴梅路485号 15 号线 · 虹梅南路站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.1–2.5元/㎡/天

月租跨度1.7–12.5万元/月

在租10套

可租面积224–1,450㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 12层
竣工年份: 2006
最近地铁: 11分钟步行
物业费: 10元/㎡/月
车位: 210个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 10 套在租房源

在租房源共 10 套 · 224–1,450㎡

在租套数: 10套
可租总面积: 5,384㎡
单套面积: 224–1,450㎡
在租单元均价: 2.30元/㎡/天
在租单元单价: 2.3元/㎡/天
月租跨度: 1.7–12.5万元/月

本栋在租 10 套，面积 224–1,450㎡。

层高 3.0 米，物业费 10 元/㎡/月。

距 15 号线虹梅南路站步行 11 分钟。

本栋报价 2.1–2.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

224㎡

可容纳约 16 人，本栋 10 套中最小；

2.3元/㎡/天约 1.79 万元/月看这一套
308㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 2 小；

2.3元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
313㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 3 小；

2.3元/㎡/天约 2.50 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 4 小；

2.3元/㎡/天约 3.18 万元/月看这一套
419㎡

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 5 小；

2.3元/㎡/天约 3.35 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 6 小；

2.3元/㎡/天约 3.65 万元/月看这一套
493㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 7 小；

2.3元/㎡/天约 3.94 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 10 套里第 8 小；

2.3元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
792㎡

可容纳约 50 人，本栋 10 套里第 9 小；

2.3元/㎡/天约 6.33 万元/月看这一套
1,450㎡

可容纳约 100 人，本栋 10 套中最大；

2.3元/㎡/天约 11.59 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 10 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

闵行中环科技园位于闵行区·春申/老闵行，兴梅路485号。当前登记在租 10 套、224–1,450㎡，整栋报价 2.1–2.5 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 15 号线虹梅南路站步行 11 分钟。

在租套数: 10 套
可租面积: 224–1,450㎡
租金: 2.1–2.5 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 210 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2006 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 300元
物业公司: 中环物业管理有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

春申/老闵行其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
闵行中环科技园本栋	2.1–2.5	224–1,450	10	11 分	2006
互邦科技园	1.2–1.5	213–1,700	5	—	2021
拉法叶园区(墨空间)	1.2–1.4	399–400	6	10 分	2004
新光华创智园	1.3–2.1	235–1,177	8	18 分	2019
金地达闼人工智能创新园	1.3–2.2	775–1,636	4	12 分	2020
博济1088产业园	1.3–1.8	253–795	5	14 分	2010
莲谷科技园	1.3–2.5	278–1,924	6	1 分	2015

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

15虹梅南路站
步行 11 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看闵行全部 →

东阔颐园·虹梅园

2.5–3.1元/㎡/天

2 套在租 · 300–522㎡ · 3.0 万元/月起

闵行 · 春申/老闵行｜虹梅南路1008号（近莘朱路）

15 号线 · 朱梅路站 · 步行 16 分钟标准交付

丽琴大厦

1.7–2.4元/㎡/天

9 套在租 · 237–573㎡ · 1.8 万元/月起

15 号线 · 元江路站 · 步行 14 分钟标准交付

吴泾宝龙中心

1.5–2.4元/㎡/天

13 套在租 · 258–1,324㎡ · 1.8 万元/月起

闵行 · 春申/老闵行｜尚义路与永德路交叉路口往南约50米(吴泾宝龙广场东北侧约50米)

15 号线 · 永德路站 · 步行 10 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质