中观产业园产业园出租·租赁

Zhong Guan Industrial Park

邯郸路43号 18 号线 · 复旦大学站

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价1.5–2.0元/㎡/天

月租跨度1.3–10.2万元/月

在租41套

可租面积210–1,300㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 12层
竣工年份: 2015
最近地铁: 9分钟步行
物业费: 18元/㎡/月
车位: 300个

户型与地段已获市场验证。

看 41 套在租房源

在租房源共 41 套 · 210–1,300㎡

在租套数: 41套
可租总面积: 15,927㎡
单套面积: 210–1,300㎡
在租单元均价: 1.86元/㎡/天
在租单元单价: 1.5–2.2元/㎡/天
月租跨度: 1.3–10.2万元/月

本栋在租 41 套，面积 210–1,300㎡。

层高 3.6 米，客梯 3 部，物业费 18 元/㎡/月。

距 18 号线复旦大学站步行 9 分钟。

本栋报价 1.5–2.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.5–2.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

210㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 41 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.8元/㎡/天约 1.53 万元/月看这一套
218㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 41 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.8元/㎡/天约 1.59 万元/月看这一套
224㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 41 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.6元/㎡/天约 1.49 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 41 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.5元/㎡/天约 1.43 万元/月看这一套
229㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 41 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.8元/㎡/天约 1.67 万元/月看这一套
230㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 41 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.6元/㎡/天约 1.53 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 41 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.7元/㎡/天约 1.61 万元/月看这一套
232㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 41 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.5元/㎡/天约 1.48 万元/月看这一套
233㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 41 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.5元/㎡/天约 1.48 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 41 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.6元/㎡/天约 1.59 万元/月看这一套
261㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 41 套里第 11 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.8元/㎡/天约 1.90 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 41 套里第 12 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

1.5元/㎡/天约 1.67 万元/月看这一套
265㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 41 套里第 13 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

1.6元/㎡/天约 1.77 万元/月看这一套
270㎡

可容纳约 19 人，本栋 41 套里第 14 小；

2.2元/㎡/天约 2.29 万元/月看这一套
272㎡简装

可容纳约 19 人，本栋 41 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

1.8元/㎡/天约 1.98 万元/月看这一套
296㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

1.7元/㎡/天约 2.06 万元/月看这一套
309㎡

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 17 小；

2.2元/㎡/天约 2.62 万元/月看这一套
318㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 18 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

1.8元/㎡/天约 2.31 万元/月看这一套
335㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

1.7元/㎡/天约 2.34 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 20 小；

2.2元/㎡/天约 2.90 万元/月看这一套
347㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 21 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

1.6元/㎡/天约 2.31 万元/月看这一套
350㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2元/㎡/天约 2.76 万元/月看这一套
351㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 23 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2元/㎡/天约 2.77 万元/月看这一套
360㎡

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 24 小；

2.2元/㎡/天约 3.06 万元/月看这一套
368㎡

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 25 小；

2.2元/㎡/天约 3.12 万元/月看这一套
369㎡

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 26 小；

2.2元/㎡/天约 3.13 万元/月看这一套
370㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

1.6元/㎡/天约 2.47 万元/月看这一套
381㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

1.6元/㎡/天约 2.54 万元/月看这一套
387㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 29 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

1.5元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
393㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

1.8元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
409㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 41 套里第 31 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

1.8元/㎡/天约 2.98 万元/月看这一套
440㎡

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 32 小；

2.2元/㎡/天约 3.74 万元/月看这一套
518㎡

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 33 小；

2.2元/㎡/天约 4.40 万元/月看这一套
526㎡

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 34 小；

2.2元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 35 小；

2.2元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
531㎡

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 36 小；

2.2元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
569㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 41 套里第 37 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2元/㎡/天约 4.49 万元/月看这一套
586㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 38 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

1.8元/㎡/天约 4.26 万元/月看这一套
619㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 41 套里第 39 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2元/㎡/天约 4.88 万元/月看这一套
1,022㎡

可容纳约 70 人，本栋 41 套里第 40 小；

2.2元/㎡/天约 8.68 万元/月看这一套
1,300㎡简装

可容纳约 90 人，本栋 41 套中最大；基础装修，可按自身需求二次施工。

1.8元/㎡/天约 9.46 万元/月看这一套

轮值顾问 jerry史以上 41 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

135 6458 8007

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中观产业园位于虹口区·曲阳/欧阳，邯郸路43号。当前登记在租 41 套、210–1,300㎡，整栋报价 1.5–2.0 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 18 号线复旦大学站步行 9 分钟。

在租套数: 41 套
可租面积: 210–1,300㎡
租金: 1.5–2.0 元/㎡/天
物业费: 18 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 18 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 24,000 ㎡
车位费: 600元／个
开发商: 上海中观信息科技有限公司
物业公司: 上海中观信息科技有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

曲阳/欧阳其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中观产业园本栋	1.5–2.0	210–1,300	18	9 分	2015
沪办大厦	1.2–3.0	226–640	12	8 分	1997
曲阳商务大厦	1.8–3.2	389–1,700	21	—	1996
明道大厦	2.0–3.9	417–465	6	5 分	2009
上海明珠创意产业园	2.2–3.0	338–361	—	5 分	2009
复城国际	2.3–3.2	279–1,555	18	10 分	2006
上海商务中心	2.6–3.2	429–1,700	20	12 分	1993

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

18复旦大学站
步行 9 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

135 6458 8007 预约看楼

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4 套在租 · 429–1,700㎡ · 4.6 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 12 分钟标准交付

复城国际

2.3–3.2元/㎡/天

14 套在租 · 279–1,555㎡ · 2.5 万元/月起

3 号线 · 大柏树站 · 步行 10 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质