万界数字产业园产业园出租·租赁

Wan Jie Shu Zi Industrial Park

一二八纪念路465号

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价2.6–3.3元/㎡/天

月租跨度3.4–22.2万元/月

在租7套

可租面积373–1,976㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,975–5,000㎡
总层数: 2层
竣工年份: 2023
物业费: 12元/㎡/月
车位: 200个

单层规模适配百人量级，公区与设备状况较新。

看 7 套在租房源

在租房源共 7 套 · 373–1,976㎡

在租套数: 7套
可租总面积: 6,418㎡
单套面积: 373–1,976㎡
在租单元均价: 2.57元/㎡/天
在租单元单价: 1.4–3.3元/㎡/天
月租跨度: 3.4–22.2万元/月

本栋在租 7 套，面积 373–1,976㎡。

标准层 1,975㎡，层高 3.5 米，客梯 1 部，物业费 12 元/㎡/月。

本栋报价 2.6–3.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 1.4–3.3 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

373㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

2.6元/㎡/天约 3.40 万元/月看这一套
431㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.4元/㎡/天约 3.66 万元/月看这一套
505㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

1.36元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
579㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

2元/㎡/天约 4.22 万元/月看这一套
580㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

3.3元/㎡/天约 6.52 万元/月看这一套
1,975㎡毛坯

可容纳约 130 人，整层；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

3.3元/㎡/天约 22.19 万元/月看这一套
1,976㎡

可容纳约 130 人，整层；

3元/㎡/天约 20.40 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 7 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

万界数字产业园位于宝山区·淞南高境，一二八纪念路465号。标准层 1,975–5,000㎡，当前登记在租 7 套、373–1,976㎡，整栋报价 2.6–3.3 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 7 套
可租面积: 373–1,976㎡
租金: 2.6–3.3 元/㎡/天
物业费: 12 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 200 个

更适合

单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,975–5,000㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按标准层 1,975–5,000㎡计，一年相差约 14 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 12 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 20,000 ㎡
车位费: 500元/月
开发商: 上海江泱实业有限公司
物业公司: 自行管理

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

淞南高境其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
万界数字产业园本栋	2.6–3.3	373–1,976	12	—	2023
建配龙家具广场	1.2–3.2	234–1,494	12	—	2010
逸隆广场	1.7–3.1	257–257	—	—	2012
复旦软件园(高境园)	2.0–2.8	224–1,018	10	—	—
财景科技园（淞南高境）	2.2–2.5	—	12	—	2015
上海国际工业设计中心	2.3–2.8	242–865	16	—	2009
互联宝地·锦溥园	2.5	214–214	15	—	2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1318

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看宝山全部 →

互联宝地·锦溥园

2.5元/㎡/天

1 套在租 · 214–214㎡ · 1.9 万元/月起

9 套在租 · 242–865㎡ · 2.4 万元/月起

17 套在租 · 234–1,494㎡ · 1.7 万元/月起

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质