新杨湾科创园产业园出租·租赁
在租房源共 4 套 · 380–4,300㎡
- 在租套数
- 4套
- 可租总面积
- 6,814㎡
- 单套面积
- 380–4,300㎡
- 在租单元均价
- 2.90元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.3–3.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.1–50.9万元/月
本栋在租 4 套，面积 380–4,300㎡。
物业费 12 元/㎡/月。
本栋报价 2.3–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
380㎡
可容纳约 20 人，本栋 4 套中最小；
-
858㎡
可容纳约 50 人，本栋 4 套里第 2 小；
-
1,276㎡
可容纳约 80 人，本栋 4 套里第 3 小；
-
4,300㎡
可容纳约 290 人，本栋 4 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 4 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
新杨湾科创园位于宝山区·宝山区，江杨南路880号新杨湾科创园D区。当前登记在租 4 套、380–4,300㎡，整栋报价 2.3–3.5 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 4 套
- 可租面积
- 380–4,300㎡
- 租金
- 2.3–3.5 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 在租面积跨度从 380㎡ 到 4,300㎡，分割方案需单套确认
- 整栋报价 2.3–3.5 元/㎡/天，高低相差 52%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
这栋楼的楼宇参数暂无登记，可向顾问索取。
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
宝山区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 新杨湾科创园本栋 | 2.3–3.5 | 380–4,300 | 12 | — | 2017 |
| 1.0–1.2 | 2,645–2,645 | — | — | — | |
| 1.1–1.6 | 225–1,200 | — | 16 分 | — | |
| 1.1–1.3 | 2,980–2,980 | 3 | — | 2018 | |
| 1.2–2.5 | 249–934 | 9 | 7 分 | — | |
| 1.2–1.5 | 3,600–3,600 | — | — | — | |
| 1.3–1.6 | 1,203–2,212 | 6 | — | 2018 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看宝山区其他楼。
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。