新必产业园产业园出租·租赁

Xin Bi Industrial Park

联川路213号 8 号线 · 联航路站

照片 6 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 6 张

本栋报价1.8–2.2元/㎡/天

月租跨度1.5–7.8万元/月

在租16套

可租面积232–1,010㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 9层
竣工年份: 2022
最近地铁: 17分钟步行
物业费: 10元/㎡/月
车位: 415个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 16 套在租房源

在租房源共 16 套 · 232–1,010㎡

在租套数: 16套
可租总面积: 8,028㎡
单套面积: 232–1,010㎡
在租单元均价: 2.00元/㎡/天
在租单元单价: 2.0元/㎡/天
月租跨度: 1.5–7.8万元/月

本栋在租 16 套，面积 232–1,010㎡。

层高 3.9 米，客梯 4 部，物业费 10 元/㎡/月。

距 8 号线联航路站步行 17 分钟。

本栋报价 1.8–2.2 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

232㎡

可容纳约 16 人，本栋 16 套中最小；

2元/㎡/天约 1.64 万元/月看这一套
243㎡

可容纳约 17 人，本栋 16 套里第 2 小；

2元/㎡/天约 1.72 万元/月看这一套
266㎡

可容纳约 18 人，本栋 16 套里第 3 小；

2元/㎡/天约 1.88 万元/月看这一套
283㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 4 小；

2元/㎡/天约 2.00 万元/月看这一套
289㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 5 小；

2元/㎡/天约 2.05 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 6 小；

2元/㎡/天约 2.27 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 7 小；

2元/㎡/天约 2.27 万元/月看这一套
380㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 2.69 万元/月看这一套
424㎡

可容纳约 20 人，本栋 16 套里第 9 小；

2元/㎡/天约 3.00 万元/月看这一套
469㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 10 小；

2元/㎡/天约 3.32 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 11 小；

2元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
565㎡

可容纳约 30 人，本栋 16 套里第 12 小；

2元/㎡/天约 4.00 万元/月看这一套
850㎡

可容纳约 50 人，本栋 16 套里第 13 小；

2元/㎡/天约 6.02 万元/月看这一套
886㎡

可容纳约 60 人，本栋 16 套里第 14 小；

2元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
946㎡

可容纳约 60 人，本栋 16 套里第 15 小；

2元/㎡/天约 6.70 万元/月看这一套
1,010㎡

可容纳约 70 人，本栋 16 套中最大；

2元/㎡/天约 7.15 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

新必产业园位于闵行区·浦江，联川路213号。当前登记在租 16 套、232–1,010㎡，整栋报价 1.8–2.2 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 8 号线联航路站步行 17 分钟。

在租套数: 16 套
可租面积: 232–1,010㎡
租金: 1.8–2.2 元/㎡/天
物业费: 10 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 415 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 10 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: vrv

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 200/月

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

浦江其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
新必产业园本栋	1.8–2.2	232–1,010	10	17 分	2022
万科VMO花园广场	1.2–1.4	237–660	17	—	2011
明浦广场	1.2–2.6	250–430	6	15 分	2015
奇士科技园	1.2–2.0	312–1,638	3	—	2002
浦江红星国际广场	1.3–3.1	304–685	6	3 分	2014
坤大科技楼	1.4–1.5	229–480	8	13 分	2012
伟创·禾谷科创园	1.4–1.7	243–2,571	6	—	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

8联航路站
步行 17 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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