济民可信产业园产业园出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,500–2,000㎡
- 总层数
- 6层
- 竣工年份
- 2023
- 物业费
- 12元/㎡/月
单层规模适配百人量级，公区与设备状况较新。
看 3 套在租房源在租房源共 3 套 · 1,593–2,018㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 5,379㎡
- 单套面积
- 1,593–2,018㎡
- 在租单元均价
- 2.80元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.7–3.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 15.0–20.8万元/月
本栋在租 3 套，面积 1,593–2,018㎡。
标准层 1,500㎡，层高 4.5 米，物业费 12 元/㎡/月。
本栋报价 2.7–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
1,593㎡ 毛坯
可容纳约 110 人，整层；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
-
1,768㎡ 毛坯
可容纳约 120 人，一层半至两层；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
-
2,018㎡ 毛坯
可容纳约 140 人，一层半至两层；毛坯交付，需完整施工，工期最长。
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
济民可信产业园位于浦东新区·浦东外环，环桥路535弄。标准层 1,500–2,000㎡，当前登记在租 3 套、1,593–2,018㎡，整栋报价 2.7–3.0 元/㎡/天，物业费 12 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 1,593–2,018㎡
- 租金
- 2.7–3.0 元/㎡/天
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 100 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 最小在租单元 1,593㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,500–2,000㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 100 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 12 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 6 元/㎡/月。
按标准层 1,500–2,000㎡ 计，一年相差约 11 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 12 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV系统空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 货梯
- 2 部
建筑面积、得房率、车位费、业主、开发商、物业公司、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
浦东外环其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 济民可信产业园本栋 | 2.7–3.0 | 1,593–2,018 | 12 | — | 2023 |
| 1.5–1.8 | 327–1,300 | 4 | — | 2013 | |
| 2.0–4.0 | 231–301 | 3 | — | 2009 | |
| 2.0–3.8 | — | 6 | — | 2004 | |
| 2.0–2.4 | — | 6 | — | — | |
| 2.0–2.2 | — | 5 | — | 2011 | |
| 2.2–2.8 | 227–344 | 8 | — | 2012 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
11
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。