张江高科写字楼与产业园出租

张江高科的写字楼与产业园沿 2、6、7、8、13、14、16 号线分布。仅少数楼盘步行十分钟内可达地铁。

所属区域

浦东新区

标准层区间

170–10,000㎡

经过地铁

2/6/7/8/13/14/16 号线

上海浦东软件园祖冲之园

5.5–5.6元/㎡/天

3 套在租 · 518–623㎡ · 9.3 万元/月起

2 号线 · 金科路站 · 步行 6 分钟标准交付

上海浦东软件园郭守敬园

3.9–4.6元/㎡/天

17 套在租 · 240–4,761㎡ · 3.5 万元/月起

2 号线 · 金科路站 · 步行 12 分钟标准交付

世和中心

2.1–2.5元/㎡/天

28 套在租 · 228–1,061㎡ · 2.8 万元/月起

浦东 · 张江高科｜祖冲之路2277号(近申江路)

2 号线 · 广兰路站 · 步行 7 分钟标准交付

亚芯科技园

5.0–6.1元/㎡/天

8 套在租 · 307–1,681㎡ · 5.7 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 15 分钟标准交付

弘源科创大厦

2.5–3.5元/㎡/天

9 套在租 · 358–1,660㎡ · 4.4 万元/月起

3 套在租 · 665–750㎡ · 9.9 万元/月起

2 号线 · 金科路站 · 步行 6 分钟标准交付

百佳通

4.3–5.1元/㎡/天

10 套在租 · 300–2,400㎡ · 4.9 万元/月起

13 号线 · 中科路站 · 步行 17 分钟标准交付

金创大厦

4.5–5.0元/㎡/天

2 套在租 · 314–2,800㎡ · 5.1 万元/月起

13 号线 · 中科路站 · 步行 5 分钟标准交付

华强科技大厦

3.0–3.3元/㎡/天

9 套在租 · 229–516㎡ · 2.5 万元/月起

2 号线 · 张江高科站 · 步行 11 分钟标准交付

张江微电子港

4.0–5.5元/㎡/天

32 套在租 · 228–3,500㎡ · 3.2 万元/月起

浦东 · 张江高科｜浦东张江碧波路690号

2 号线 · 张江高科站 · 步行 9 分钟标准交付

普洛斯盛银大厦

3.9–4.2元/㎡/天

15 套在租 · 353–1,580㎡ · 4.7 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 12 分钟标准交付

炬芯研发大楼

4.5–5.5元/㎡/天

18 套在租 · 202–1,776㎡ · 2.5 万元/月起

13 号线 · 中科路站 · 步行 3 分钟标准交付

895创新基地

3.5–4.1元/㎡/天

8 套在租 · 227–480㎡ · 2.9 万元/月起

4 套在租 · 203–1,077㎡ · 2.7 万元/月起

9 套在租 · 300–571㎡ · 4.2 万元/月起

8 套在租 · 364–563㎡ · 5.8 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 8 分钟标准交付

3 套在租 · 1,380–2,179㎡ · 28.9 万元/月起

19 套在租 · 254–1,650㎡ · 4.1 万元/月起

2 号线 · 张江高科站 · 步行 6 分钟标准交付

中建广场·张江高科

6.8–8.1元/㎡/天

1 套在租 · 371–371㎡ · 8.9 万元/月起

9 套在租 · 330–1,320㎡ · 5.3 万元/月起

浦东 · 张江高科｜辖区浦东新区蔡伦路399号

13 号线 · 学林路站 · 步行 15 分钟标准交付

众通国际大厦

3.6–4.4元/㎡/天

3 套在租 · 1,400–2,800㎡ · 18.4 万元/月起

13 号线 · 学林路站 · 步行 10 分钟标准交付

信源张江广场

4.0–4.5元/㎡/天

7 套在租 · 366–2,000㎡ · 4.7 万元/月起

2 号线 · 金科路站 · 步行 18 分钟标准交付

凯信国际广场

4.0–6.3元/㎡/天

7 套在租 · 230–452㎡ · 3.0 万元/月起

13 号线 · 学林路站 · 步行 13 分钟标准交付

6 套在租 · 401–2,089㎡ · 6.0 万元/月起

浦东 · 张江高科｜张江高科3158弄张江集电港11号楼

2 套在租 · 417–622㎡ · 4.6 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 11 分钟标准交付

创洁大厦

3.2–4.8元/㎡/天

15 套在租 · 228–1,090㎡ · 3.1 万元/月起

2 号线 · 金科路站 · 步行 11 分钟标准交付

北大微电子港

4.2–4.5元/㎡/天

4 套在租 · 363–548㎡ · 5.0 万元/月起

4 套在租 · 420–1,400㎡ · 4.3 万元/月起

浦东 · 张江高科｜张江高科园区碧波路912弄

2 号线 · 张江高科站 · 步行 9 分钟标准交付

华强大厦

3.3–3.5元/㎡/天

15 套在租 · 225–466㎡ · 2.5 万元/月起

1 套在租 · 600–600㎡ · 9.1 万元/月起

8 套在租 · 224–482㎡ · 3.0 万元/月起

2 号线 · 金科路站 · 步行 13 分钟标准交付

6 套在租 · 300–539㎡ · 3.3 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 10 分钟标准交付

2 套在租 · 329–372㎡ · 3.5 万元/月起

16 号线 · 华夏中路站 · 步行 13 分钟标准交付

富海商务苑三期

3.4–4.9元/㎡/天

2 套在租 · 346–455㎡ · 5.1 万元/月起

浦东 · 张江高科｜张江高科园区毕升路289弄

16 号线 · 华夏中路站 · 步行 13 分钟标准交付

展想广场

6.0–6.5元/㎡/天

22 套在租 · 296–2,700㎡ · 6.0 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 10 分钟标准交付

张江亚兰德商务研发总部基地

5.0–5.5元/㎡/天

2 套在租 · 486–800㎡ · 7.8 万元/月起

1 套在租 · 1,400–1,400㎡ · 16.3 万元/月起

9 套在租 · 266–690㎡ · 2.8 万元/月起

2 号线 · 张江高科站 · 步行 16 分钟标准交付

张江国创中心

1.2–4.8元/㎡/天

22 套在租 · 260–3,896㎡ · 1.9 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 14 分钟标准交付

张江国家数字出版基地

3.5–4.5元/㎡/天

9 套在租 · 247–800㎡ · 3.4 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 11 分钟标准交付

17 套在租 · 227–2,333㎡ · 4.3 万元/月起

2 号线 · 金科路站 · 步行 3 分钟标准交付

其余 81 栋按楼名排列

未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。

张江高科怎么判断按 129 栋统计

张江高科在库 129 栋楼宇，租金中位 3.9 元/㎡/天、物业费中位 15.0 元/㎡/月；121 栋（94%）有最近地铁站登记，其中 92 栋（71%）登记了步行时长。租金水平与全市中位持平。

更适合

报价与全市中位接近（0%）：主流价格带，选楼的余地主要在楼龄与通勤
94% 的楼有最近地铁站登记，通勤条件在收录楼栋中属较好水平
物业费中位 15.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（17%），长期承租时成本优势明显

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

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按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。

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