枫林Link创意园二期产业园出租·租赁
Feng Lin Link Creative Park Phase 2
枫林路街道中山南二路510号枫林创意园区2期3层301室
4 号线 · 东安路站
在租房源共 3 套 · 553–835㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 1,947㎡
- 单套面积
- 553–835㎡
- 在租单元均价
- 5.23元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.7–5.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 8.9–15.5万元/月
本栋在租 3 套，面积 553–835㎡。
层高 3.3 米，客梯 2 部，物业费 18 元/㎡/月。
距 4 号线东安路站步行 7 分钟。
本栋报价 4.7–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
553㎡
可容纳约 30 人，本栋 3 套中最小；
-
559㎡ 毛坯
可容纳约 30 人，本栋 3 套里第 2 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
-
835㎡
可容纳约 50 人，本栋 3 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
枫林Link创意园二期位于徐汇区·龙华，枫林路街道中山南二路510号枫林创意园区2期3层301室。当前登记在租 3 套、553–835㎡，整栋报价 4.7–5.5 元/㎡/天，物业费 18 元/㎡/月；距 4 号线东安路站步行 7 分钟。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 553–835㎡
- 租金
- 4.7–5.5 元/㎡/天
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 最小在租单元 553㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 18 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 1000元/位•月
- 物业公司
- 仲量联行测量师事务所（上海）有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
龙华其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 枫林Link创意园二期本栋 | 4.7–5.5 | 553–835 | 18 | 7 分 | 2014 |
| 2.1–2.5 | 248–550 | 6 | 10 分 | 2012 | |
| 2.5–3.1 | 248–413 | 6 | 17 分 | 2006 | |
| 2.8–4.0 | 236–820 | 28 | 6 分 | 2020 | |
| 3.5–5.8 | 201–640 | 9 | 4 分 | 2001 | |
| 3.5–4.1 | 228–400 | 15 | 2 分 | — | |
| 3.6–4.5 | 203–1,900 | 16 | 1 分 | 2015 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
4东安路站步行 7 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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枫林国际大厦
4.6–5.5元/㎡/天
5 套在租 · 370–2,100㎡ · 6.7 万元/月起
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—
标准层
19 层
总层数
2014
竣工
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31 套在租 · 230–552㎡ · 3.2 万元/月起
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—
标准层
3 层
总层数
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标准层
20 层
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竣工
11 号线 · 云锦路站 · 步行 5 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。