长宁产业园出租
长宁的产业园集中在临空经济园区、虹桥火车站、娄山关路、古北商圈、延安西路等 8 个片区。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。
覆盖商圈
8 个
标准层区间
829–3,428㎡
最新竣工
2022 年
同创717海纳创联产业园
4.5–10.0元/㎡/天
23 套在租 · 300–1,423㎡ · 5.9 万元/月起
长宁 · 延安西路｜延安西路1538号
829㎡
标准层
11 层
总层数
2022
竣工
2/3/4/10/11 号线标准交付
财景新地·同创717-海纳创联产业园
5.6–7.0元/㎡/天
9 套在租 · 292–829㎡ · 5.9 万元/月起
长宁 · 延安西路｜延安西路1538号
—
标准层
2 层
总层数
2022
竣工
3 号线 · 延安西路站 · 步行 6 分钟标准交付
ENJOY趣办@上服T·TIME创意园
4.9–6.8元/㎡/天
11 套在租 · 210–644㎡ · 4.3 万元/月起
长宁 · 古北｜茅台路553号
—
标准层
8 层
总层数
2020
竣工
2/10 号线标准交付
舜元科创园
6.0–7.0元/㎡/天
1 套在租 · 365–365㎡ · 7.8 万元/月起
长宁 · 北新泾｜天山西路799号
—
标准层
9 层
总层数
2018
竣工
2 号线标准交付
宇培虹桥智慧物流产业园
1.8–2.2元/㎡/天
15 套在租 · 239–1,169㎡ · 1.5 万元/月起
长宁 · 虹桥火车站｜申昆路1899号
—
标准层
10 层
总层数
2017
竣工
2 号线 · 虹桥2号航站 · 步行 15 分钟标准交付
东朔四季创意产业园
4.9–6.5元/㎡/天
7 套在租 · 260–528㎡ · 5.1 万元/月起
长宁 · 延安西路｜昭化路505号
—
标准层
4 层
总层数
2016
竣工
2 号线 · 中山公园站 · 步行 5 分钟标准交付
愚园里创意园
6.2–8.0元/㎡/天
8 套在租 · 300–802㎡ · 6.1 万元/月起
长宁 · 中山公园｜镇宁路465弄161号
—
标准层
2 层
总层数
2016
竣工
2 号线 · 江苏路站 · 步行 3 分钟标准交付
元山
3.2–6.3元/㎡/天
46 套在租 · 216–2,470㎡ · 3.3 万元/月起
长宁 · 临空｜淞虹路207号
2,000–3,000㎡
标准层
8 层
总层数
2015
竣工
2 号线 · 淞虹路站 · 步行 10 分钟标准交付
大树下新媒体创意园
1.7–2.5元/㎡/天
15 套在租 · 261–617㎡ · 1.9 万元/月起
长宁 · 上海动物园｜程家桥路168弄
—
标准层
6 层
总层数
2015
竣工
10 号线 · 上海动物园站 · 步行 8 分钟标准交付
武夷坊文化创意园
2.4–5.9元/㎡/天
6 套在租 · 226–584㎡ · 3.4 万元/月起
长宁 · 延安西路｜定西路1118号
—
标准层
12 层
总层数
2014
竣工
2/3/4/10/11 号线标准交付
神州数码科技园
4.1–4.9元/㎡/天
长宁 · 临空｜福泉路111号
3,200㎡
标准层
4 层
总层数
2013
竣工
2 号线 · 淞虹路站 · 步行 6 分钟标准交付
神州智慧天地
3.6–5.6元/㎡/天
16 套在租 · 379–1,530㎡ · 5.1 万元/月起
长宁 · 临空｜天山西路567号
3,428㎡
标准层
9 层
总层数
2013
竣工
2 号线 · 淞虹路站 · 步行 4 分钟标准交付
东华创意园
5.5–6.5元/㎡/天
9 套在租 · 245–782㎡ · 4.4 万元/月起
长宁 · 延安西路｜杨宅路199号
—
标准层
13 层
总层数
2011
竣工
3 号线 · 延安西路站 · 步行 8 分钟标准交付
东华大学科技园
3.0–4.2元/㎡/天
40 套在租 · 216–646㎡ · 2.5 万元/月起
长宁 · 临空经济园区｜金钟路658号
—
标准层
6 层
总层数
2004
竣工
2 号线 · 淞虹路站 · 步行 3 分钟标准交付
苏州河DOHO创意园
4.0–4.6元/㎡/天
1 套在租 · 408–408㎡ · 5.3 万元/月起
长宁 · 中山公园｜万航渡路2452号
2,059㎡
标准层
6 层
总层数
2004
竣工
2/3/4/13/15 号线标准交付
汇宁智谷科技园
3.3–3.7元/㎡/天
13 套在租 · 231–1,200㎡ · 2.6 万元/月起
长宁 · 娄山关路｜天山路641号（近长宁支路）
—
标准层
9 层
总层数
2003
竣工
15 号线 · 娄山关路站 · 步行 6 分钟标准交付
兆益科技园
4.0–4.2元/㎡/天
12 套在租 · 263–786㎡ · 3.8 万元/月起
长宁 · 临空经济园区｜天山路8号(近哈密路)
—
标准层
10 层
总层数
2002
竣工
2 号线 · 北新泾站 · 步行 4 分钟标准交付
虹桥临空工贸园区
3.0–3.2元/㎡/天
16 套在租 · 234–3,000㎡ · 2.3 万元/月起
长宁 · 临空经济园区｜协和路787号
—
标准层
6 层
总层数
1990
竣工
2 号线 · 淞虹路站 · 步行 4 分钟标准交付
黑湖科技创意园
5.5–6.5元/㎡/天
1 套在租 · 357–357㎡ · 7.2 万元/月起
长宁 · 延安西路｜武夷路333号
—
标准层
—
总层数
—
竣工
3 号线 · 延安西路站 · 步行 10 分钟标准交付
未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。
长宁区怎么判断按 19 栋统计
长宁区在库 19 栋园区楼宇，租金中位 4.0 元/㎡/天、物业费中位 19.5 元/㎡/月；19 栋（100%）有最近地铁站登记，其中 14 栋（74%）登记了步行时长。租金水平高于全市中位 3%。
更适合
- 报价与全市中位接近（+3%）：主流价格带，选楼的余地主要在楼龄与通勤
- 100% 的楼有最近地铁站登记，通勤条件在收录楼栋中属较好水平
需要留意
- 物业费中位 19.5 元/㎡/月，高于全市中位 18.0 元/㎡/月（8%），总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 本片收录楼栋仅 19 栋，以下结论的代表性有限，建议同时看相邻片区
没有找到合适的？
说清团队规模和入驻时间
按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。