宝山产业园出租

宝山的产业园集中在上大、大场、宝山区、淞南高境、共富等 7 个片区。另有 2 栋未登记商圈。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。

覆盖商圈

7 个

标准层区间

300–5,000㎡

最新竣工

2025 年

中瑞紫金大宗贸易产业园

2.8–3.3元/㎡/天

3 套在租 · 273–462㎡ · 2.9 万元/月起

3 号线 · 江湾镇站 · 步行 7 分钟标准交付

财景科技园·国创壹号

3.2–3.8元/㎡/天

1 套在租 · 1,136–1,136㎡ · 13.8 万元/月起

18 号线 · 殷高路站 · 步行 8 分钟标准交付

顾众湾398科创园

2.0–2.7元/㎡/天

73 套在租 · 225–2,600㎡ · 1.8 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 11 分钟标准交付

1876新视觉产业园

1.9–2.8元/㎡/天

10 套在租 · 235–3,800㎡ · 1.6 万元/月起

12 套在租 · 274–2,411㎡ · 2.2 万元/月起

7 号线 · 罗南新村站 · 步行 9 分钟标准交付

万界数字产业园

2.6–3.3元/㎡/天

7 套在租 · 373–1,976㎡ · 2.7 万元/月起

24 套在租 · 226–585㎡ · 0.9 万元/月起

72 套在租 · 227–3,430㎡ · 1.5 万元/月起

7 套在租 · 271–2,618㎡ · 1.8 万元/月起

3 号线 · 铁力路站 · 步行 15 分钟标准交付

科创1号人工智能产业园

2.0–3.0元/㎡/天

5 套在租 · 200–386㎡ · 2.1 万元/月起

6 套在租 · 208–935㎡ · 2.1 万元/月起

30 套在租 · 235–1,082㎡ · 2.0 万元/月起

3 号线 · 江湾镇站 · 步行 10 分钟标准交付

永久1940·iHUB创意产业园

2.3–3.8元/㎡/天

19 套在租 · 230–595㎡ · 2.0 万元/月起

7 号线 · 场中路站 · 步行 8 分钟标准交付

上海建筑科技产业园

1.7–2.5元/㎡/天

9 套在租 · 224–393㎡ · 1.4 万元/月起

1 号线 · 友谊西路站 · 步行 2 分钟标准交付

新杨湾科技园

3.0–3.2元/㎡/天

4 套在租 · 322–644㎡ · 3.5 万元/月起

17 号线 · 蟠龙路站 · 步行 17 分钟标准交付

美丽华百新创意园

2.5–3.5元/㎡/天

22 套在租 · 234–528㎡ · 2.5 万元/月起

3 号线 · 殷高西路站 · 步行 6 分钟标准交付

天鸿创新园

2.2–3.0元/㎡/天

17 套在租 · 284–542㎡ · 2.7 万元/月起

7 号线 · 大场镇站 · 步行 7 分钟标准交付

新杨湾科创园

2.3–3.5元/㎡/天

4 套在租 · 380–4,300㎡ · 3.7 万元/月起

139 套在租 · 222–4,276㎡ · 1.9 万元/月起

7 号线 · 大场镇站 · 步行 9 分钟标准交付

智慧湾科创园

2.0–5.5元/㎡/天

32 套在租 · 226–1,800㎡ · 2.2 万元/月起

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 8 分钟标准交付

栋霖科技园

1.5–2.8元/㎡/天

23 套在租 · 236–594㎡ · 1.6 万元/月起

15 套在租 · 245–400㎡ · 2.3 万元/月起

3 号线 · 殷高西路站 · 步行 8 分钟标准交付

财景科技园·淞南高境

2.2–2.5元/㎡/天

宝山 · 淞南高境｜高境镇逸仙路1277号

8 套在租 · 307–1,100㎡ · 2.0 万元/月起

56 套在租 · 233–1,340㎡ · 1.9 万元/月起

18 号线 · 长江南路站 · 步行 7 分钟标准交付

梓坤科技园

2.3元/㎡/天

1 套在租 · 320–320㎡ · 2.2 万元/月起

63 套在租 · 231–2,235㎡ · 1.5 万元/月起

1 号线 · 共富新村站 · 步行 6 分钟标准交付

智力产业园

2.1–3.0元/㎡/天

10 套在租 · 228–594㎡ · 1.7 万元/月起

宝山｜纪蕴路588号南区6号楼(笔直开到呼兰路口左转)

1 号线 · 呼兰路站 · 步行 2 分钟标准交付

泰德科技园

1.8–3.8元/㎡/天

149 套在租 · 225–1,155㎡ · 1.5 万元/月起

1 号线 · 共富新村站 · 步行 3 分钟标准交付

半岛1919创意文化产业园

2.0元/㎡/天

6 套在租 · 436–904㎡ · 3.0 万元/月起

28 套在租 · 247–520㎡ · 1.9 万元/月起

3 号线 · 淞发路站 · 步行 10 分钟标准交付

复旦软件园·高境园

2.0–2.8元/㎡/天

16 套在租 · 224–1,018㎡ · 1.8 万元/月起

16 套在租 · 230–378㎡ · 2.2 万元/月起

1 套在租 · 2,645–2,645㎡ · 8.8 万元/月起

未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。

宝山区怎么判断按 36 栋统计

宝山区在库 36 栋园区楼宇，租金中位 2.0 元/㎡/天、物业费中位 12.0 元/㎡/月；31 栋（86%）有最近地铁站登记，其中 19 栋（53%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 49%。

更适合

报价低于全市中位 49%：预算敏感、面积需求较大的团队
物业费中位 12.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（33%），长期承租时成本优势明显

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

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按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。

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