浦东产业园出租

浦东的产业园集中在金桥、张江高科、外高桥、陆家嘴、源深等 16 个片区。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。

覆盖商圈

16 个

标准层区间

170–10,000㎡

最新竣工

2026 年

浦东交投·陆港数创经济产业园

3.2–3.8元/㎡/天

14 套在租 · 238–2,000㎡ · 3.1 万元/月起

9 号线 · 蓝天路站 · 步行 1 分钟标准交付

6 号线 · 航津路站 · 步行 9 分钟标准交付

数智天地·智慧谷

3.5–3.8元/㎡/天

11 套在租 · 239–535㎡ · 3.4 万元/月起

11 号线 · 御桥站 · 步行 15 分钟标准交付

上海浦东软件园·临港AI创新园

2.1–2.5元/㎡/天

2 套在租 · 697–701㎡ · 7.0 万元/月起

浦东 · 临港｜苍兰路与云鹃路交叉口80米

2 套在租 · 488–598㎡ · 9.2 万元/月起

2 号线 · 世纪大道站 · 步行 4 分钟标准交付

济民可信产业园

2.7–3.0元/㎡/天

3 套在租 · 1,593–2,018㎡ · 15.0 万元/月起

6 套在租 · 341–5,000㎡ · 4.4 万元/月起

浦东 · 金桥｜中国(上海)自由贸易试验区浦东新区金港路121号

9 号线 · 金桥站 · 步行 2 分钟标准交付

中宝盛达中心

3.5–4.1元/㎡/天

7 套在租 · 300–2,585㎡ · 4.2 万元/月起

14 号线 · 云顺路站 · 步行 12 分钟标准交付

微创·奇迹点

5.0–6.0元/㎡/天

11 套在租 · 254–800㎡ · 4.7 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 15 分钟标准交付

浦发江程广场

3.4–3.6元/㎡/天

14 套在租 · 266–1,400㎡ · 3.4 万元/月起

9 号线 · 金吉路站 · 步行 3 分钟标准交付

金海园

4.1–4.9元/㎡/天

16 套在租 · 233–1,463㎡ · 3.8 万元/月起

9 号线 · 金桥站 · 步行 2 分钟标准交付

圣凯众创空间

4.3–4.5元/㎡/天

11 套在租 · 306–578㎡ · 4.7 万元/月起

16 号线 · 华夏中路站 · 步行 5 分钟标准交付

复星健康产业科技园

4.6–5.5元/㎡/天

3 套在租 · 2,136–2,230㎡ · 35.7 万元/月起

13 号线 · 中科路站 · 步行 16 分钟标准交付

浦东软件园三林园

2.5–3.6元/㎡/天

16 套在租 · 225–4,800㎡ · 1.7 万元/月起

10 套在租 · 300–2,400㎡ · 4.9 万元/月起

13 号线 · 中科路站 · 步行 17 分钟标准交付

原能科创园

6.5元/㎡/天

3 套在租 · 4,522–4,732㎡ · 100.7 万元/月起

8 套在租 · 228–577㎡ · 1.6 万元/月起

18 号线 · 康桥站 · 步行 16 分钟标准交付

自贸壹号生命科技产业园

2.5–3.8元/㎡/天

6 套在租 · 263–1,200㎡ · 3.0 万元/月起

浦东 · 外高桥｜浦东外高桥保税区巴圣路160号

17 套在租 · 337–3,490㎡ · 5.5 万元/月起

13 号线 · 中科路站 · 步行 7 分钟标准交付

6 号线 · 外高桥保税区南站 · 步行 27 分钟标准交付

13 号线 · 中科路站 · 步行 5 分钟标准交付

外高桥复旦科技园创新中心

2.8–6.0元/㎡/天

11 套在租 · 253–1,400㎡ · 2.7 万元/月起

6 号线 · 外高桥保税区南站 · 步行 10 分钟标准交付

康桥久富科创园

1.8–2.2元/㎡/天

13 套在租 · 238–1,200㎡ · 1.6 万元/月起

11 号线 · 康新公路站 · 步行 12 分钟标准交付

御河硅谷产业园

2.5–3.0元/㎡/天

4 套在租 · 414–3,156㎡ · 4.3 万元/月起

16 号线 · 华夏中路站 · 步行 11 分钟标准交付

汇宝中心·浦东外环

3.2–4.5元/㎡/天

12 套在租 · 216–1,175㎡ · 2.9 万元/月起

18 号线 · 康桥站 · 步行 20 分钟标准交付

界龙总部园

4.5–5.5元/㎡/天

19 套在租 · 227–1,066㎡ · 3.6 万元/月起

9 号线 · 芳甸路站 · 步行 2 分钟标准交付

衡谷科技园1976

4.2–5.0元/㎡/天

5 套在租 · 500–3,800㎡ · 8.5 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 16 分钟标准交付

裕安工业园

3.2–3.8元/㎡/天

4 套在租 · 237–600㎡ · 2.7 万元/月起

浦东 · 金桥｜金桥裕安工业园3号楼金皖路418号

9 号线 · 金桥站 · 步行 13 分钟标准交付

13 号线 · 丹桂路站 · 步行 7 分钟标准交付

13 号线 · 高科中路站 · 步行 6 分钟标准交付

Base张江

3.3–4.0元/㎡/天

7 套在租 · 300–513㎡ · 3.4 万元/月起

13 号线 · 丹桂路站 · 步行 4 分钟标准交付

创企天地

4.0元/㎡/天

12 套在租 · 225–3,000㎡ · 3.1 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 14 分钟标准交付

13 号线 · 中科路站 · 步行 18 分钟标准交付

伟士789产业园

2.9–3.5元/㎡/天

4 套在租 · 435–4,800㎡ · 4.6 万元/月起

5 套在租 · 268–400㎡ · 2.3 万元/月起

11 号线 · 秀沿路站 · 步行 7 分钟标准交付

松港1088创意园

1.8元/㎡/天

11 套在租 · 246–1,500㎡ · 1.5 万元/月起

25 套在租 · 208–1,000㎡ · 1.9 万元/月起

浦东 · 三林｜三林路与林悦路交叉口西南100米

8 号线 · 凌兆新村站 · 步行 10 分钟标准交付

沃众创业园

3.3–3.9元/㎡/天

14 套在租 · 231–1,400㎡ · 2.3 万元/月起

33 套在租 · 233–2,143㎡ · 3.2 万元/月起

浦东 · 张江高科｜浦东区盛荣路88弄7号

13 号线 · 中科路站 · 步行 10 分钟标准交付

半岛科技园

3.5–4.8元/㎡/天

37 套在租 · 208–1,942㎡ · 3.1 万元/月起

2 号线 · 张江高科站 · 步行 20 分钟标准交付

星峰企业园

4.7–6.0元/㎡/天

15 套在租 · 300–1,200㎡ · 4.9 万元/月起

2 号线 · 广兰路站 · 步行 15 分钟标准交付

825创意工坊

1.8–1.9元/㎡/天

4 套在租 · 279–500㎡ · 1.8 万元/月起

6 号线 · 金桥路站 · 步行 7 分钟标准交付

中天科技园·东园

2.1–2.2元/㎡/天

16 套在租 · 237–1,000㎡ · 1.8 万元/月起

11 号线 · 浦三路站 · 步行 16 分钟标准交付

华盛科技园

3.8–3.9元/㎡/天

6 套在租 · 300–4,000㎡ · 3.8 万元/月起

浦东 · 张江高科｜张衡路1999弄1～12号

13 号线 · 张江路站 · 步行 10 分钟标准交付

康秀大厦

2.4–3.5元/㎡/天

26 套在租 · 234–1,800㎡ · 1.8 万元/月起

浦东 · 康桥｜浦东康桥秀沿路1670弄1号

11 号线 · 秀沿路站 · 步行 7 分钟标准交付

谨泛创意产业园

2.8–3.0元/㎡/天

7 套在租 · 236–400㎡ · 2.2 万元/月起

3 套在租 · 325–800㎡ · 5.9 万元/月起

2 号线 · 张江高科站 · 步行 9 分钟标准交付

其余 74 栋按楼名排列

未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。

浦东新区怎么判断按 122 栋统计

浦东新区在库 122 栋园区楼宇，租金中位 3.2 元/㎡/天、物业费中位 12.0 元/㎡/月；113 栋（93%）有最近地铁站登记，其中 92 栋（75%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 18%。

更适合

报价低于全市中位 18%：预算敏感、面积需求较大的团队
93% 的楼有最近地铁站登记，通勤条件在收录楼栋中属较好水平
物业费中位 12.0 元/㎡/月，低于全市中位 18.0 元/㎡/月（33%），长期承租时成本优势明显

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

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按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。

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