康秀大厦(原锦科文化产业园)产业园出租·租赁

Kang Xiu Tower Yuan Jin Ke Wen Hua Industrial Park

浦东康桥秀沿路1670弄1号 11 号线 · 秀沿路站

也称锦科文化产业园

照片 17 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 17 张

本栋报价2.4–3.5元/㎡/天

月租跨度2.1–21.9万元/月

在租26套

可租面积234–1,800㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 10层
竣工年份: 2015
最近地铁: 7分钟步行
物业费: 15元/㎡/月
车位: 37个

户型与地段已获市场验证。

看 26 套在租房源

在租房源共 26 套 · 234–1,800㎡

在租套数: 26套
可租总面积: 13,968㎡
单套面积: 234–1,800㎡
在租单元均价: 2.26元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–3.5元/㎡/天
月租跨度: 2.1–21.9万元/月

本栋在租 26 套，面积 234–1,800㎡。

层高 3.4 米，物业费 15 元/㎡/月。

距 11 号线秀沿路站步行 7 分钟。

本栋报价 2.4–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 2.0–3.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

234㎡

可容纳约 16 人，本栋 26 套中最小；

2元/㎡/天约 1.77 万元/月看这一套
251㎡

可容纳约 17 人，本栋 26 套里第 2 小；

2元/㎡/天约 1.90 万元/月看这一套
267㎡

可容纳约 19 人，本栋 26 套里第 3 小；

2元/㎡/天约 2.02 万元/月看这一套
272㎡

可容纳约 19 人，本栋 26 套里第 4 小；

2元/㎡/天约 2.06 万元/月看这一套
298㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 5 小；

2元/㎡/天约 2.26 万元/月看这一套
336㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 6 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.7元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
347㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.7元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
366㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 9 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.3元/㎡/天约 4.22 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 10 小；

2元/㎡/天约 2.81 万元/月看这一套
372㎡毛坯

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 11 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

2.7元/㎡/天约 3.61 万元/月看这一套
372㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 12 小；

2元/㎡/天约 2.82 万元/月看这一套
378㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 13 小；

2元/㎡/天约 2.87 万元/月看这一套
379㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 14 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.8元/㎡/天约 3.80 万元/月看这一套
415㎡

可容纳约 20 人，本栋 26 套里第 15 小；

2元/㎡/天约 3.15 万元/月看这一套
495㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 16 小；

2元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
500㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 17 小；

2元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
508㎡

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 18 小；

2元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
522㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 26 套里第 19 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

2.7元/㎡/天约 5.07 万元/月看这一套
600㎡

可容纳约 40 人，本栋 26 套里第 20 小；

2元/㎡/天约 4.55 万元/月看这一套
607㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 26 套里第 21 小；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

2.4元/㎡/天约 5.34 万元/月看这一套
625㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 26 套里第 22 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 7.59 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，本栋 26 套里第 23 小；

2元/㎡/天约 6.07 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，本栋 26 套里第 24 小；

2元/㎡/天约 7.58 万元/月看这一套
1,500㎡

可容纳约 100 人，本栋 26 套里第 25 小；

2元/㎡/天约 11.38 万元/月看这一套
1,800㎡

可容纳约 120 人，本栋 26 套中最大；

2元/㎡/天约 13.65 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 26 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

康秀大厦(原锦科文化产业园)位于浦东新区·康桥，浦东康桥秀沿路1670弄1号。当前登记在租 26 套、234–1,800㎡，整栋报价 2.4–3.5 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 11 号线秀沿路站步行 7 分钟。

在租套数: 26 套
可租面积: 234–1,800㎡
租金: 2.4–3.5 元/㎡/天
物业费: 15 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 37 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 2.4–3.5 元/㎡/天，高低相差 46%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 15 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 水冷式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 34,000 ㎡
车位费: 固定车位是600/月，不固定是300/月
开发商: 卓廷旅游投资有限公司
物业公司: 上海卓选管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

康桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
康秀大厦(原锦科文化产业园)本栋	2.4–3.5	234–1,800	15	7 分	2015
振华企业广场康桥园区	1.5–2.3	254–1,200	6	14 分	2004
创研智造	1.6–2.0	229–847	8	7 分	2012
康桥久富科创园	1.8–2.2	238–1,200	6	12 分	2017
开格科技园	1.8–2.5	228–577	9	16 分	2018
松港1088创意园	1.8	246–1,500	6	—	2016
康桥智能造产业园	2.1–2.5	440–561	17	9 分	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

11秀沿路站
步行 7 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看浦东全部 →

创研智造

1.6–2.0元/㎡/天

13 套在租 · 229–847㎡ · 1.4 万元/月起

11 号线 · 康新公路站 · 步行 7 分钟标准交付

和平莱茵广场

2.5–2.8元/㎡/天

13 套在租 · 225–1,085㎡ · 1.8 万元/月起

22 套在租 · 264–1,600㎡ · 2.5 万元/月起

11 号线 · 秀沿路站 · 步行 13 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质