中山万博国际中心写字楼出租·租赁
City Point
淮海西路666号
3/4/10 号线 · 虹桥路站
也称中山万博国际
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,670㎡
- 总层数
- 28层
- 竣工年份
- 2011
- 物业费
- 28元/㎡/月
- 车位
- 398个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
中山万博国际中心位于长宁区，淮海西路666号。标准层 1,670㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 6.2–7.4 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；最近地铁站为 3/4/10 号线虹桥路站，步行距离暂无登记。
- 租金
- 6.2–7.4 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 398 个
更适合
- 单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,670㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,670㎡ 计，一年相差约 20 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 52,895 ㎡
- 车位费
- 1,505 元/月
- 开发商
- 伟恒通（上海）有限公司
- 物业公司
- 戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
-
3410虹桥路站
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看长宁全部 →
中山万博广场
5.0–13.3元/㎡/天
33 套在租 · 200–1,675㎡ · 4.6 万元/月起
长宁 · 虹桥CBD｜淮海西路666号
1,671㎡
标准层
24 层
总层数
2010
竣工
10 号线 · 虹桥路站 · 步行 1 分钟标准交付
新微智谷T1
5.6–7.0元/㎡/天
2 套在租 · 363–1,647㎡ · 7.0 万元/月起
长宁 · 中山公园｜定西路1328号
1,647㎡
标准层
3 层
总层数
2023
竣工
2/3/11 号线标准交付
古北SOHO
4.2–9.9元/㎡/天
80 套在租 · 243–3,953㎡ · 5.3 万元/月起
长宁 · 古北商圈｜虹桥街道红宝石路188号
1,600–3,200㎡
标准层
41 层
总层数
2018
竣工
10 号线 · 伊犁路站 · 步行 1 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。