兆丰世贸大厦写字楼出租·租赁

Zhao Feng World Trade Building

江苏路369号 2/11 号线 · 江苏路站

也称兆丰世贸

照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张

本栋报价5.0–6.5元/㎡/天

月租跨度3.6–31.0万元/月

在租40套

可租面积209–1,418㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,400㎡
总层数: 28层
竣工年份: 2004
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 21元/㎡/月
车位: 500个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 40 套在租房源

在租房源共 40 套 · 209–1,418㎡

在租套数: 40套
可租总面积: 15,646㎡
单套面积: 209–1,418㎡
在租单元均价: 5.33元/㎡/天
在租单元单价: 5.0–6.5元/㎡/天
月租跨度: 3.6–31.0万元/月

本栋在租 40 套，面积 209–1,418㎡。

标准层 1,400㎡，层高 2.4 米，客梯 6 部，物业费 21 元/㎡/月。

距 2/11 号线江苏路站步行 3 分钟。

本栋报价 5.0–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

209㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 4.57 万元/月看这一套
216㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
217㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.44 万元/月看这一套
238㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.52 万元/月看这一套
244㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
251㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.73 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.76 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.5元/㎡/天约 4.86 万元/月看这一套
262㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
266㎡

可容纳约 18 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
268㎡

可容纳约 19 人，单套单元；

5元/㎡/天约 4.64 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 5.45 万元/月看这一套
306㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 5.76 万元/月看这一套
338㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 5.85 万元/月看这一套
343㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 5.94 万元/月看这一套
352㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 6.63 万元/月看这一套
368㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 6.93 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.70 万元/月看这一套
415㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 7.81 万元/月看这一套
435㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 7.53 万元/月看这一套
442㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 8.32 万元/月看这一套
442㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 8.32 万元/月看这一套
442㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 7.65 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 8.31 万元/月看这一套
482㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 8.34 万元/月看这一套
485㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 8.39 万元/月看这一套
501㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 9.43 万元/月看这一套
559㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 9.68 万元/月看这一套
597㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

5元/㎡/天约 10.33 万元/月看这一套
731㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

5元/㎡/天约 12.65 万元/月看这一套
732㎡精装修

可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 13.78 万元/月看这一套
760㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

5元/㎡/天约 13.15 万元/月看这一套
1,418㎡

可容纳约 90 人，整层；

5元/㎡/天约 24.54 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 40 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

兆丰世贸大厦位于长宁区，江苏路369号。标准层 1,400㎡，当前登记在租 40 套、209–1,418㎡，整栋报价 5.0–6.5 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；距 2/11 号线江苏路站步行 3 分钟。

在租套数: 40 套
可租面积: 209–1,418㎡
租金: 5.0–6.5 元/㎡/天
物业费: 21 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 500 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,400㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。
按标准层 1,400㎡计，一年相差约 5 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.4 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 21 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 40,000 ㎡
车位费: 800-1,300 元/月
开发商: 伟恒通（上海）有限公司
物业公司: 世邦魏理仕

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

211江苏路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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