平武SPACE写字楼出租·租赁

Pingwu Space

平武路38号 10/11 号线 · 交通大学站

照片 17 张 · 平面图 1 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 18 张

本栋报价4.8–12.0元/㎡/天

月租跨度3.6–51.0万元/月

在租45套

可租面积208–1,309㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,348㎡
总层数: 7层
竣工年份: 2022
最近地铁: 16分钟步行
物业费: 25元/㎡/月
车位: 24个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 45 套在租房源

在租房源共 45 套 · 208–1,309㎡

在租套数: 45套
可租总面积: 20,283㎡
单套面积: 208–1,309㎡
在租单元均价: 6.19元/㎡/天
在租单元单价: 4.8–12.0元/㎡/天
月租跨度: 3.6–51.0万元/月

本栋在租 45 套，面积 208–1,309㎡。

标准层 1,348㎡，层高 3.2 米，客梯 2 部，物业费 25 元/㎡/月。

距 10/11 号线交通大学站步行 16 分钟。

本栋报价 4.8–12.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

208㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
219㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 4.88 万元/月看这一套
225㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.01 万元/月看这一套
242㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.7元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
245㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.46 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 5.50 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 5.27 万元/月看这一套
257㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 5.18 万元/月看这一套
278㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 5.60 万元/月看这一套
301㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 5.42 万元/月看这一套
317㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 6.10 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 5.78 万元/月看这一套
321㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.3元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
323㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 5.82 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.04 万元/月看这一套
345㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.7元/㎡/天约 6.84 万元/月看这一套
346㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 6.65 万元/月看这一套
355㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 6.39 万元/月看这一套
372㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.8元/㎡/天约 7.49 万元/月看这一套
377㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 6.79 万元/月看这一套
387㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 6.97 万元/月看这一套
410㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 7.39 万元/月看这一套
413㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

5.7元/㎡/天约 8.19 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
413㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 7.44 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 8.23 万元/月看这一套
469㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 8.45 万元/月看这一套
472㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.8元/㎡/天约 8.07 万元/月看这一套
513㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.8元/㎡/天约 11.89 万元/月看这一套
539㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 9.70 万元/月看这一套
539㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.1元/㎡/天约 9.70 万元/月看这一套
539㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.9元/㎡/天约 12.66 万元/月看这一套
553㎡毛坯

可容纳约 30 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6.7元/㎡/天约 12.65 万元/月看这一套
554㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.5元/㎡/天约 12.34 万元/月看这一套
564㎡毛坯

可容纳约 30 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

6.6元/㎡/天约 12.73 万元/月看这一套
569㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.8元/㎡/天约 11.46 万元/月看这一套
582㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

11元/㎡/天约 20.93 万元/月看这一套
597㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

12元/㎡/天约 23.28 万元/月看这一套
604㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，需完整施工，工期最长。

12元/㎡/天约 23.56 万元/月看这一套
614㎡毛坯

可容纳约 40 人，半层以内；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

6.1元/㎡/天约 12.93 万元/月看这一套
620㎡标准交付

可容纳约 40 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.7元/㎡/天约 14.19 万元/月看这一套
641㎡毛坯

可容纳约 40 人，半层以内；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

6.8元/㎡/天约 14.86 万元/月看这一套
809㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

5.1元/㎡/天约 14.57 万元/月看这一套
810㎡精装修

可容纳约 50 人，半层以内；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 19.27 万元/月看这一套
1,309㎡

可容纳约 90 人，整层；

5.1元/㎡/天约 23.58 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 45 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

平武SPACE位于长宁区·延安西路，平武路38号。标准层 1,348㎡，当前登记在租 45 套、208–1,309㎡，整栋报价 4.8–12.0 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 10/11 号线交通大学站步行 16 分钟。

在租套数: 45 套
可租面积: 208–1,309㎡
租金: 4.8–12.0 元/㎡/天
物业费: 25 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 24 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 4.8–12.0 元/㎡/天，高低相差 150%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,348㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,348㎡计，一年相差约 11 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图开发商提供 · 点开看原图

图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。

租赁条件按单元另报

物业费: 25 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 10,000 ㎡
开发商: 上海锦和投资集团有限公司
物业公司: 上海锦和商业经营管理股份有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

延安西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
平武SPACE本栋	4.8–12.0	208–1,309	25	16 分	2022
时代大厦	2.1–2.5	—	6	—	1998
东朔商务中心(昭化路)	2.4–6.2	203–581	17	—	2016
武夷坊文化创意园	2.4–5.9	226–584	16	—	2014
嘉利大厦	2.6–3.7	207–430	4	13 分	1998
长宁新世纪广场	2.9–3.5	400–400	6	8 分	2000
龙峰大厦	3.0–6.5	287–1,033	22	8 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

1011交通大学站
步行 16 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质