星月虹桥中心写字楼出租·租赁

Xing Yue Hong Qiao Center

丰虹路199号 17 号线 · 虹桥火车站

也称星月虹桥

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价3.5–3.7元/㎡/天

月租跨度3.1–16.5万元/月

在租9套

可租面积256–1,302㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 5层
竣工年份: 2018
最近地铁: 18分钟步行
物业费: 14元/㎡/月

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 9 套在租房源

在租房源共 9 套 · 256–1,302㎡

在租套数: 9套
可租总面积: 6,238㎡
单套面积: 256–1,302㎡
在租单元均价: 3.54元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–3.7元/㎡/天
月租跨度: 3.1–16.5万元/月

本栋在租 9 套，面积 256–1,302㎡。

层高 7.8 米，客梯 5 部，物业费 14 元/㎡/月。

距 17 号线虹桥火车站步行 18 分钟。

本栋报价 3.5–3.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

256㎡

可容纳约 18 人，本栋 9 套中最小；

3.7元/㎡/天约 3.24 万元/月看这一套
351㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 4.23 万元/月看这一套
402㎡

可容纳约 20 人，本栋 9 套里第 3 小；

3.7元/㎡/天约 5.09 万元/月看这一套
511㎡

可容纳约 30 人，本栋 9 套里第 4 小；

3.5元/㎡/天约 6.16 万元/月看这一套
601㎡

可容纳约 40 人，本栋 9 套里第 5 小；

3.5元/㎡/天约 7.24 万元/月看这一套
712㎡

可容纳约 40 人，本栋 9 套里第 6 小；

3.5元/㎡/天约 8.58 万元/月看这一套
1,000㎡

可容纳约 60 人，本栋 9 套里第 7 小；

3.5元/㎡/天约 12.05 万元/月看这一套
1,102㎡

可容纳约 70 人，本栋 9 套里第 8 小；

3.5元/㎡/天约 13.28 万元/月看这一套
1,302㎡

可容纳约 90 人，本栋 9 套中最大；

3.5元/㎡/天约 15.68 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 9 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

星月虹桥中心位于长宁区·虹桥火车站，丰虹路199号。当前登记在租 9 套、256–1,302㎡，整栋报价 3.5–3.7 元/㎡/天，物业费 14 元/㎡/月；距 17 号线虹桥火车站步行 18 分钟。

在租套数: 9 套
可租面积: 256–1,302㎡
租金: 3.5–3.7 元/㎡/天
物业费: 14 元/㎡/月
交付标准: 标准交付

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

省在哪
本栋物业费 14 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 4 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 14 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VRV中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

货梯: 5 部
物业公司: 上海星月置业有限公司

建筑面积、得房率、车位费、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
星月虹桥中心本栋	3.5–3.7	256–1,302	14	18 分	2018
万科时一区	1.0–1.9	231–576	27	17 分	2015
万科时一区	1.0–4.4	203–585	27	—	2015
虹桥正荣中心	1.5–3.5	323–2,239	17	12 分	2016
恒基旭辉中心	1.7–1.8	235–2,050	16	—	2016
上海富力环球中心	1.8–2.2	331–526	30	—	2021
宇培虹桥智慧物流产业园	1.8–2.2	239–1,169	—	15 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

17虹桥火车站
步行 18 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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