中山万博广场写字楼出租·租赁

Zhong Shan Wan Bo Plaza

淮海西路666号 10 号线 · 虹桥路站

也称中山万博

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价5.0–13.3元/㎡/天

月租跨度3.6–72.4万元/月

在租33套

可租面积200–1,675㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,671㎡
总层数: 24层
竣工年份: 2010
最近地铁: 1分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 68个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 33 套在租房源

在租房源共 33 套 · 200–1,675㎡

在租套数: 33套
可租总面积: 15,622㎡
单套面积: 200–1,675㎡
在租单元均价: 5.98元/㎡/天
在租单元单价: 4.5–13.3元/㎡/天
月租跨度: 3.6–72.4万元/月

本栋在租 33 套，面积 200–1,675㎡。

标准层 1,671㎡，层高 2.8 米，客梯 6 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 10 号线虹桥路站步行 1 分钟。

本栋报价 5.0–13.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.5–13.3 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

200㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

13.05元/㎡/天约 8.50 万元/月看这一套
202㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
226㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
242㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

13.3元/㎡/天约 10.47 万元/月看这一套
248㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 5.22 万元/月看这一套
253㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 5.71 万元/月看这一套
271㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 5.54 万元/月看这一套
303㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.8元/㎡/天约 6.19 万元/月看这一套
303㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
304㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
304㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 5.01 万元/月看这一套
305㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.6元/㎡/天约 6.98 万元/月看这一套
305㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

7.2元/㎡/天约 7.53 万元/月看这一套
335㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 6.64 万元/月看这一套
380㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

8.5元/㎡/天约 10.89 万元/月看这一套
381㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 6.28 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 7.54 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 7.77 万元/月看这一套
401㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 7.22 万元/月看这一套
434㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 7.16 万元/月看这一套
456㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.5元/㎡/天约 8.91 万元/月看这一套
478㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 7.88 万元/月看这一套
498㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.5元/㎡/天约 11.24 万元/月看这一套
504㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 8.31 万元/月看这一套
530㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 8.74 万元/月看这一套
531㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 8.75 万元/月看这一套
532㎡简装

可容纳约 30 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.3元/㎡/天约 11.68 万元/月看这一套
533㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.3元/㎡/天约 13.33 万元/月看这一套
573㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 9.45 万元/月看这一套
621㎡毛坯

可容纳约 40 人，单套单元；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

5.58元/㎡/天约 12.28 万元/月看这一套
835㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

4.5元/㎡/天约 13.77 万元/月看这一套
1,675㎡

可容纳约 110 人，整层；

4.5元/㎡/天约 27.61 万元/月看这一套
1,675㎡

可容纳约 110 人，整层；

4.5元/㎡/天约 27.61 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 33 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

中山万博广场位于长宁区·虹桥CBD，淮海西路666号。标准层 1,671㎡，当前登记在租 33 套、200–1,675㎡，整栋报价 5.0–13.3 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 10 号线虹桥路站步行 1 分钟。

在租套数: 33 套
可租面积: 200–1,675㎡
租金: 5.0–13.3 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 68 个

更适合

单层可容纳约 110 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

在租面积跨度从 200㎡到 1,675㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 5.0–13.3 元/㎡/天，高低相差 166%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,671㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 110 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,671㎡计，一年相差约 20 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 52,895 ㎡
车位费: 1500/月
开发商: 上海万博房地产开发有限公司
物业公司: 北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥CBD其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
中山万博广场本栋	5.0–13.3	200–1,675	28	1 分	2010
湘江大厦	2.5–3.0	238–238	10	6 分	1996
聚佑商务中心	3.0–3.6	330–1,200	—	8 分	—
同诠大厦	3.2–5.0	204–525	23	9 分	2004
天山商厦	3.2–8.0	230–353	6	2 分	1998
雷迪大厦	3.5–4.1	239–353	—	3 分	2006
钱江商务广场	3.7–3.9	347–347	18	3 分	2005

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10虹桥路站
步行 1 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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长宁 · 虹桥CBD｜聚佑商务中心(内环高架路西)

10 号线 · 宋园路站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质