兆丰广场写字楼出租·租赁

Zhao Feng Plaza

长宁路1027号 2/3/4 号线 · 中山公园站

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价3.8–7.3元/㎡/天

月租跨度2.9–46.5万元/月

在租40套

可租面积212–1,905㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,900㎡
总层数: 42层
竣工年份: 2002
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 22元/㎡/月
车位: 300个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 40 套在租房源

在租房源共 40 套 · 212–1,905㎡

在租套数: 40套
可租总面积: 20,977㎡
单套面积: 212–1,905㎡
在租单元均价: 5.46元/㎡/天
在租单元单价: 3.8–7.3元/㎡/天
月租跨度: 2.9–46.5万元/月

本栋在租 40 套，面积 212–1,905㎡。

标准层 1,900㎡，层高 2.7 米，客梯 8 部，物业费 22 元/㎡/月。

距 2/3/4 号线中山公园站步行 3 分钟。

本栋报价 3.8–7.3 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

212㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.2元/㎡/天约 4.16 万元/月看这一套
235㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 4.81 万元/月看这一套
255㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 5.06 万元/月看这一套
276㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 5.48 万元/月看这一套
282㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 5.60 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 4.24 万元/月看这一套
314㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 5.47 万元/月看这一套
316㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.6元/㎡/天约 7.04 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.13 万元/月看这一套
343㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4元/㎡/天约 4.93 万元/月看这一套
344㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 6.62 万元/月看这一套
348㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.3元/㎡/天约 6.38 万元/月看这一套
350㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 6.94 万元/月看这一套
361㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.3元/㎡/天约 7.71 万元/月看这一套
367㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.6元/㎡/天约 7.06 万元/月看这一套
375㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.6元/㎡/天约 7.21 万元/月看这一套
377㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.8元/㎡/天约 7.48 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 6.88 万元/月看这一套
386㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 6.95 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.5元/㎡/天约 6.16 万元/月看这一套
397㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 7.15 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 7.17 万元/月看这一套
407㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 7.33 万元/月看这一套
473㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 8.52 万元/月看这一套
473㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 8.53 万元/月看这一套
479㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 8.63 万元/月看这一套
484㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 8.72 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 9.78 万元/月看这一套
578㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 10.41 万元/月看这一套
585㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

7元/㎡/天约 13.74 万元/月看这一套
694㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.2元/㎡/天约 14.61 万元/月看这一套
711㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.2元/㎡/天约 14.97 万元/月看这一套
711㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 12.81 万元/月看这一套
711㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

5.2元/㎡/天约 12.82 万元/月看这一套
950㎡标准交付

可容纳约 60 人，半层以内；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.3元/㎡/天约 23.18 万元/月看这一套
952㎡简装

可容纳约 60 人，半层以内；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.9元/㎡/天约 19.18 万元/月看这一套
952㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

5.2元/㎡/天约 17.15 万元/月看这一套
1,800㎡

可容纳约 120 人，半层以内；

5.2元/㎡/天约 32.43 万元/月看这一套
1,905㎡

可容纳约 130 人，整层；

5.2元/㎡/天约 34.32 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 40 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

兆丰广场位于长宁区，长宁路1027号。标准层 1,900㎡，当前登记在租 40 套、212–1,905㎡，整栋报价 3.8–7.3 元/㎡/天，物业费 22 元/㎡/月；距 2/3/4 号线中山公园站步行 3 分钟。

在租套数: 40 套
可租面积: 212–1,905㎡
租金: 3.8–7.3 元/㎡/天
物业费: 22 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
在租面积跨度从 212㎡到 1,905㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.8–7.3 元/㎡/天，高低相差 92%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,900㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 22 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 4 元/㎡/月。
按标准层 1,900㎡计，一年相差约 9 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2002 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 22 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.A.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 59,000 ㎡
车位费: 1,200-1,600 元/月
开发商: 上海新长宁（集团）有限公司
物业公司: 上海东湖物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

234中山公园站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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