永融国际中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,970㎡
- 总层数
- 12层
- 竣工年份
- 2016
- 最近地铁
- 16分钟步行
- 物业费
- 15元/㎡/月
- 车位
- 180个
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
看 16 套在租房源在租房源共 16 套 · 239–1,950㎡
- 在租套数
- 16套
- 可租总面积
- 10,249㎡
- 单套面积
- 239–1,950㎡
- 在租单元均价
- 3.52元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.5–3.7元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.9–24.9万元/月
本栋在租 16 套，面积 239–1,950㎡。
标准层 1,970㎡，层高 2.9 米，物业费 15 元/㎡/月。
距 10 号线虹桥1号航站步行 16 分钟。
本栋报价 3.5–3.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
239㎡
可容纳约 17 人，单套单元；
-
279㎡
可容纳约 19 人，单套单元；
-
311㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
330㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
336㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
398㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
403㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
427㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
502㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
549㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
578㎡
可容纳约 40 人，单套单元；
-
836㎡
可容纳约 50 人，单套单元；
-
837㎡
可容纳约 50 人，单套单元；
-
1,043㎡
可容纳约 70 人，半层以内；
-
1,231㎡
可容纳约 80 人，半层以内；
-
1,950㎡
可容纳约 130 人，整层；
轮值顾问 randy范以上 16 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
永融国际中心位于长宁区，虹桥路2535号。标准层 1,970㎡，当前登记在租 16 套、239–1,950㎡，整栋报价 3.5–3.7 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；距 10 号线虹桥1号航站步行 16 分钟。
- 在租套数
- 16 套
- 可租面积
- 239–1,950㎡
- 租金
- 3.5–3.7 元/㎡/天
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 180 个
更适合
- 单层可容纳约 130 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 在租面积跨度从 239㎡ 到 1,950㎡，分割方案需单套确认
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,970㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 130 人；实际排布以平面图为准。
- 省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。
按标准层 1,970㎡ 计，一年相差约 7 万元 —— 物业费偏低通常对应空调时段与公区维护标准，看楼时一并确认。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 23,839 ㎡
- 车位费
- 700 元/月
- 货梯
- 4 部
- 开发商
- 上海御豪置业有限公司
- 物业公司
- 上海鸿联物业
得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
交通
-
10虹桥1号航站步行 16 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看长宁全部 →
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。