虹桥南丰城写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 35层
- 竣工年份
- 2000
- 最近地铁
- 6分钟步行
- 物业费
- 35元/㎡/月
- 车位
- 460个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 36 套在租房源在租房源共 36 套 · 211–1,829㎡
- 在租套数
- 36套
- 可租总面积
- 19,671㎡
- 单套面积
- 211–1,829㎡
- 在租单元均价
- 5.34元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.8–6.9元/㎡/天
- 月租跨度
- 3.8–49.8万元/月
本栋在租 36 套，面积 211–1,829㎡。
层高 2.4 米，客梯 9 部，物业费 35 元/㎡/月。
距 2 号线娄山关路站步行 6 分钟。
本栋报价 4.8–7.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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211㎡ 精装修
可容纳约 15 人，本栋 36 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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258㎡ 精装修
可容纳约 18 人，本栋 36 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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284㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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310㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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312㎡
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 5 小；
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313㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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317㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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318㎡
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 8 小；
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320㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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321㎡
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 10 小；
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322㎡
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 11 小；
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349㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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351㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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356㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 14 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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356㎡
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 15 小；
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379㎡
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 16 小；
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382㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 17 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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388㎡ 简装
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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402㎡
可容纳约 20 人，本栋 36 套里第 19 小；
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459㎡
可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 20 小；
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481㎡
可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 21 小；
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481㎡ 精装修
可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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500㎡
可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 23 小；
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506㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 24 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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548㎡
可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 25 小；
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550㎡ 标准交付
可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 26 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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553㎡
可容纳约 30 人，本栋 36 套里第 27 小；
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578㎡
可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 28 小；
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582㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 29 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
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608㎡
可容纳约 40 人，本栋 36 套里第 30 小；
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727㎡
可容纳约 50 人，本栋 36 套里第 31 小；
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1,200㎡
可容纳约 80 人，本栋 36 套里第 32 小；
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1,270㎡
可容纳约 80 人，本栋 36 套里第 33 小；
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1,275㎡
可容纳约 80 人，本栋 36 套里第 34 小；
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1,275㎡ 简装
可容纳约 80 人，本栋 36 套里第 35 小；基础装修，可按自身需求二次施工。
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1,829㎡ 精装修
可容纳约 120 人，本栋 36 套中最大；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
轮值顾问 randy范以上 36 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
虹桥南丰城位于长宁区·娄山关路，遵义路100号。当前登记在租 36 套、211–1,829㎡，整栋报价 4.8–7.8 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；距 2 号线娄山关路站步行 6 分钟。
- 在租套数
- 36 套
- 可租面积
- 211–1,829㎡
- 租金
- 4.8–7.8 元/㎡/天
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 460 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 在租面积跨度从 211㎡ 到 1,829㎡，分割方案需单套确认
- 物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 4.8–7.8 元/㎡/天，高低相差 63%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
层高 2.4 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 35 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 377,000 ㎡
- 车位费
- 1600元
- 开发商
- 上海华天房地产发展有限公司
- 物业公司
- 旭瑞（上海）物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
娄山关路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 虹桥南丰城本栋 | 4.8–7.8 | 211–1,829 | 35 | 6 分 | 2000 |
| 1.9–4.5 | 213–1,176 | 20 | 10 分 | 2003 | |
| 1.9–4.0 | 201–1,502 | 28 | 8 分 | 1999 | |
| 2.3–2.7 | 241–412 | 20 | 9 分 | 1998 | |
| 2.5–3.8 | 209–1,100 | 25 | 5 分 | 2006 | |
| 2.8–3.5 | 244–1,955 | 35 | 8 分 | 2002 | |
| 2.8–4.9 | 228–340 | 6 | 7 分 | 2000 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2娄山关路站步行 6 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。