安泰大厦写字楼出租·租赁
An Tai Tower
遵义路107号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
安泰大厦位于长宁区·古北，遵义路107号。当前无可租单元登记，整栋报价 6.0–6.5 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 6.0–6.5 元/㎡/天
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 20 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 1998 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
- 物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
1998 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 32,627 ㎡
- 车位费
- 1500元/月
- 开发商
- 上海安信房地产开发有限公司
- 物业公司
- 上海宏发物业管理有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
古北其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 安泰大厦本栋 | 6.0–6.5 | — | 30 | — | 1998 |
| 2.9–4.0 | 260–937 | 10 | 13 分 | 1998 | |
| 3.8–6.2 | 231–2,523 | 23 | — | 2021 | |
| 4.2–7.5 | 382–765 | 29 | — | 2011 | |
| 4.5–5.5 | 255–788 | 18 | — | 2004 | |
| 4.9–6.8 | 210–644 | 21 | — | 2020 | |
| 5.3–9.3 | 292–2,200 | 38 | — | 2020 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2341015
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看长宁全部 →
思创大厦
2.9–4.0元/㎡/天
13 套在租 · 260–937㎡ · 3.1 万元/月起
长宁 · 古北｜天山路600弄3-4号
919㎡
标准层
30 层
总层数
1998
竣工
2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 13 分钟标准交付
东虹桥中心
3.8–6.2元/㎡/天
33 套在租 · 231–2,523㎡ · 3.5 万元/月起
长宁 · 古北｜友乐路299号
2,480㎡
标准层
8 层
总层数
2021
竣工
10 号线标准交付
上汽·天山坊
4.5–5.5元/㎡/天
3 套在租 · 255–788㎡ · 4.3 万元/月起
长宁 · 古北｜天山路1718号
—
标准层
3 层
总层数
2004
竣工
2/3/4/15 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。