虹桥龙湖天街写字楼出租·租赁

Hong Qiao Long Hu Tian Jie

申滨南路1126号 2 号线 · 虹桥火车站

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价3.3–3.9元/㎡/天

月租跨度3.1–24.9万元/月

在租18套

可租面积240–1,700㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 8层
竣工年份: 2016
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 2,000个

户型与地段已获市场验证。

看 18 套在租房源

在租房源共 18 套 · 240–1,700㎡

在租套数: 18套
可租总面积: 10,754㎡
单套面积: 240–1,700㎡
在租单元均价: 3.60元/㎡/天
在租单元单价: 3.6元/㎡/天
月租跨度: 3.1–24.9万元/月

本栋在租 18 套，面积 240–1,700㎡。

层高 3.0 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 2 号线虹桥火车站步行 10 分钟。

本栋报价 3.3–3.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

240㎡

可容纳约 17 人，本栋 18 套中最小；

3.6元/㎡/天约 3.30 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 2 小；

3.6元/㎡/天约 4.03 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 3 小；

3.6元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 4 小；

3.6元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 5 小；

3.6元/㎡/天约 4.41 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 6 小；

3.6元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 7 小；

3.6元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
330㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 8 小；

3.6元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 9 小；

3.6元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
364㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 10 小；

3.6元/㎡/天约 5.00 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，本栋 18 套里第 11 小；

3.6元/㎡/天约 5.09 万元/月看这一套
441㎡

可容纳约 30 人，本栋 18 套里第 12 小；

3.6元/㎡/天约 6.06 万元/月看这一套
700㎡

可容纳约 40 人，本栋 18 套里第 13 小；

3.6元/㎡/天约 9.63 万元/月看这一套
729㎡

可容纳约 50 人，本栋 18 套里第 14 小；

3.6元/㎡/天约 10.03 万元/月看这一套
800㎡

可容纳约 50 人，本栋 18 套里第 15 小；

3.6元/㎡/天约 11.00 万元/月看这一套
1,402㎡

可容纳约 90 人，本栋 18 套里第 16 小；

3.6元/㎡/天约 19.28 万元/月看这一套
1,450㎡

可容纳约 100 人，本栋 18 套里第 17 小；

3.6元/㎡/天约 19.94 万元/月看这一套
1,700㎡

可容纳约 110 人，本栋 18 套中最大；

3.6元/㎡/天约 23.38 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 18 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

虹桥龙湖天街位于长宁区·虹桥火车站，申滨南路1126号。当前登记在租 18 套、240–1,700㎡，整栋报价 3.3–3.9 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 2 号线虹桥火车站步行 10 分钟。

在租套数: 18 套
可租面积: 240–1,700㎡
租金: 3.3–3.9 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 2,000 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1000元/位•月，临停6元/时
物业公司: 上海龙湖物业服务有限公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
虹桥龙湖天街本栋	3.3–3.9	240–1,700	28	10 分	2016
万科时一区	1.0–1.9	231–576	27	17 分	2015
万科时一区	1.0–4.4	203–585	27	—	2015
虹桥正荣中心	1.5–3.5	323–2,239	17	12 分	2016
恒基旭辉中心	1.7–1.8	235–2,050	16	—	2016
上海富力环球中心	1.8–2.2	331–526	30	—	2021
宇培虹桥智慧物流产业园	1.8–2.2	239–1,169	—	15 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2虹桥火车站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2 号线 · 徐泾东站 · 步行 12 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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