万科时一区写字楼出租·租赁

Wan Ke Shi Yi Qu

闵行申长路泰虹路168弄1号8楼810 17 号线 · 虹桥火车站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价1.0–1.9元/㎡/天

月租跨度1.3–4.9万元/月

在租13套

可租面积231–576㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 8层
竣工年份: 2015
最近地铁: 17分钟步行
物业费: 27元/㎡/月
车位: 38个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 13 套在租房源

在租房源共 13 套 · 231–576㎡

在租套数: 13套
可租总面积: 4,849㎡
单套面积: 231–576㎡
在租单元均价: 1.76元/㎡/天
在租单元单价: 1.0–1.9元/㎡/天
月租跨度: 1.3–4.9万元/月

本栋在租 13 套，面积 231–576㎡。

层高 4.5 米，客梯 3 部，物业费 27 元/㎡/月。

距 17 号线虹桥火车站步行 17 分钟。

本栋报价 1.0–1.9 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

231㎡

可容纳约 16 人，本栋 13 套中最小；

1.9元/㎡/天约 1.95 万元/月看这一套
249㎡

可容纳约 17 人，本栋 13 套里第 2 小；

1.9元/㎡/天约 2.11 万元/月看这一套
267㎡

可容纳约 19 人，本栋 13 套里第 3 小；

1.9元/㎡/天约 2.26 万元/月看这一套
283㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 4 小；

1.9元/㎡/天约 2.39 万元/月看这一套
291㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 5 小；

1.9元/㎡/天约 2.46 万元/月看这一套
305㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 6 小；

1.9元/㎡/天约 2.58 万元/月看这一套
365㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 7 小；

1.9元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 8 小；

1.9元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
366㎡

可容纳约 20 人，本栋 13 套里第 9 小；

1元/㎡/天约 2.09 万元/月看这一套
454㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 10 小；

1.9元/㎡/天约 3.84 万元/月看这一套
538㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 11 小；

1元/㎡/天约 3.08 万元/月看这一套
558㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套里第 12 小；

1.9元/㎡/天约 4.72 万元/月看这一套
576㎡

可容纳约 30 人，本栋 13 套中最大；

1.9元/㎡/天约 4.87 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 13 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

万科时一区位于长宁区·虹桥火车站，闵行申长路泰虹路168弄1号8楼810。当前登记在租 13 套、231–576㎡，整栋报价 1.0–1.9 元/㎡/天，物业费 27 元/㎡/月；距 17 号线虹桥火车站步行 17 分钟。

在租套数: 13 套
可租面积: 231–576㎡
租金: 1.0–1.9 元/㎡/天
物业费: 27 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 38 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

整栋报价 1.0–1.9 元/㎡/天，高低相差 90%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 27 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 9 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 27 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 800
物业公司: 上海万科物业管理公司

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
万科时一区本栋	1.0–1.9	231–576	27	17 分	2015
万科时一区	1.0–4.4	203–585	27	—	2015
虹桥正荣中心	1.5–3.5	323–2,239	17	12 分	2016
恒基旭辉中心	1.7–1.8	235–2,050	16	—	2016
上海富力环球中心	1.8–2.2	331–526	30	—	2021
宇培虹桥智慧物流产业园	1.8–2.2	239–1,169	—	15 分	2017
虹桥阿里中心	1.8–4.0	243–2,273	32	—	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

17虹桥火车站
步行 17 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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3 套在租 · 359–453㎡ · 5.3 万元/月起

17 号线 · 虹桥火车站 · 步行 17 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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