联通大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,300㎡
- 总层数
- 30层
- 竣工年份
- 2004
- 最近地铁
- 2分钟步行
- 物业费
- 31元/㎡/月
- 车位
- 1,200个
单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。
看 30 套在租房源在租房源共 30 套 · 241–548㎡
- 在租套数
- 30套
- 可租总面积
- 10,455㎡
- 单套面积
- 241–548㎡
- 在租单元均价
- 4.10元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.0–4.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.9–9.2万元/月
本栋在租 30 套，面积 241–548㎡。
标准层 1,300㎡，层高 2.6 米，客梯 6 部，物业费 31 元/㎡/月。
距 2/3/4 号线中山公园站步行 2 分钟。
本栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
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241㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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246㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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247㎡ 精装修
可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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262㎡ 精装修
可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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299㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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303㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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305㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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309㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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310㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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313㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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327㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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332㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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337㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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340㎡ 标准交付
可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
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340㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
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340㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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340㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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341㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
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353㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
373㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
377㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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386㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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387㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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395㎡ 简装
可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
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406㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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407㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
409㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
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436㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
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446㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
548㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
轮值顾问 randy范以上 30 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
联通大厦位于长宁区·中山公园，长宁路1033号。标准层 1,300㎡，当前登记在租 30 套、241–548㎡，整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，物业费 31 元/㎡/月；距 2/3/4 号线中山公园站步行 2 分钟。
- 在租套数
- 30 套
- 可租面积
- 241–548㎡
- 租金
- 3.0–4.5 元/㎡/天
- 物业费
- 31 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1,200 个
更适合
- 单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 物业费 31 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 3.0–4.5 元/㎡/天，高低相差 50%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,300㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 31 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 13 元/㎡/月。
按标准层 1,300㎡ 计，一年相差约 20 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图开发商提供 · 点开看原图
图纸由开发商提供，单元分隔与面积以现场实测及合同为准。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 31 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 开发商
- 恒基(中国)投资有限公司
- 物业公司
- 上海德律风置业有限公司
建筑面积、得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
中山公园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 联通大厦本栋 | 3.0–4.5 | 241–548 | 31 | 2 分 | 2004 |
| 2.5–2.9 | 212–506 | 7 | 6 分 | 1997 | |
| 2.7–3.3 | 282–1,066 | 30 | 4 分 | — | |
| 2.8–5.3 | 211–1,102 | 22 | — | 1997 | |
| 3.0–3.6 | 343–1,115 | 15 | — | 2006 | |
| 3.0–3.5 | — | 10 | — | 2005 | |
| 3.0–3.8 | 230–400 | 8 | — | 2006 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
234中山公园站步行 2 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。