宝地新华大厦写字楼出租·租赁
在租房源共 3 套 · 679–1,009㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 2,633㎡
- 单套面积
- 679–1,009㎡
- 在租单元均价
- 7.17元/㎡/天
- 在租单元单价
- 6.5–8.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 13.7–27.8万元/月
本栋在租 3 套，面积 679–1,009㎡。
层高 3.0 米，物业费 32 元/㎡/月。
本栋报价 5.6–8.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
679㎡ 标准交付
可容纳约 40 人，本栋 3 套中最小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
-
945㎡ 简装
可容纳约 60 人，本栋 3 套里第 2 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
1,009㎡ 标准交付
可容纳约 70 人，本栋 3 套中最大；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
宝地新华大厦位于长宁区·中山公园，定西路385号。当前登记在租 3 套、679–1,009㎡，整栋报价 5.6–8.0 元/㎡/天，物业费 32 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 679–1,009㎡
- 租金
- 5.6–8.0 元/㎡/天
- 物业费
- 32 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 134 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 最小在租单元 679㎡，更小的需求需与他人合租或改选同区其他楼
- 物业费 32 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
- 整栋报价 5.6–8.0 元/㎡/天，高低相差 43%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 32 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 14 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 32 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 1500元/位•月
- 货梯
- 3 部
- 开发商
- 上海十钢有限公司
- 物业公司
- 宝地仲量
建筑面积、得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
中山公园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 宝地新华大厦本栋 | 5.6–8.0 | 679–1,009 | 32 | — | 2021 |
| 2.5–2.9 | 212–506 | 7 | 6 分 | 1997 | |
| 2.7–3.3 | 282–1,066 | 30 | 4 分 | — | |
| 2.8–5.3 | 211–1,102 | 22 | — | 1997 | |
| 3.0–4.5 | 241–548 | 31 | 2 分 | 2004 | |
| 3.0–3.6 | 343–1,115 | 15 | — | 2006 | |
| 3.0–3.5 | — | 10 | — | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2341011
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。