虹桥临空工贸商务区写字楼出租·租赁
Hong Qiao Lin Kong Gong Mao Business Qu
协和路787号
在租房源共 2 套 · 317–433㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 750㎡
- 单套面积
- 317–433㎡
- 在租单元均价
- 2.50元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.2–2.8元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.1–3.7万元/月
本栋在租 2 套，面积 317–433㎡。
层高 3.0 米，客梯 2 部。
本栋报价 2.2–2.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
317㎡ 精装修
可容纳约 20 人，本栋 2 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
433㎡ 简装
可容纳约 30 人，本栋 2 套中最大；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
虹桥临空工贸商务区位于长宁区·北新泾，协和路787号。当前登记在租 2 套、317–433㎡，整栋报价 2.2–2.8 元/㎡/天；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 317–433㎡
- 租金
- 2.2–2.8 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 100 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
- 1990 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
1990 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 独立空调、中央空调均有
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 300元/月；30元/天
- 物业公司
- 临空经济园区物业管理有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
北新泾其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 虹桥临空工贸商务区本栋 | 2.2–2.8 | 317–433 | — | — | 1990 |
| 2.0–3.8 | 384–3,237 | 30 | — | 2017 | |
| 2.6–3.0 | 337–1,878 | 28 | — | 2015 | |
| 3.0–4.8 | — | 20 | — | 2010 | |
| 3.1–3.6 | 596–773 | 34 | — | 2025 | |
| 3.2 | 1,642–1,642 | 18 | — | 2012 | |
| 3.2–3.4 | 350–350 | 24 | — | 2002 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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BOCE大厦
2.6–3.0元/㎡/天
11 套在租 · 337–1,878㎡ · 3.9 万元/月起
长宁 · 北新泾｜福泉北路518号3座
—
标准层
6 层
总层数
2015
竣工
2/13 号线标准交付
IBP国际商务花园
3.3–4.0元/㎡/天
1 套在租 · 1,878–1,878㎡ · 27.0 万元/月起
长宁 · 北新泾｜福泉北路518号
—
标准层
6 层
总层数
2009
竣工
2/13 号线标准交付
IBP虹桥上城
3.1–3.6元/㎡/天
5 套在租 · 596–773㎡ · 7.7 万元/月起
长宁 · 北新泾｜通协路399弄
1,500–3,700㎡
标准层
6 层
总层数
2025
竣工
2/13 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。