SOHO中山广场写字楼出租·租赁

SOHO Zhong Shan Plaza

中山西路1065号、1055号 10 号线 · 宋园路站

也称SOHO中山

照片 15 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 15 张

本栋报价2.3–7.0元/㎡/天

月租跨度2.2–112.9万元/月

在租58套

可租面积227–4,685㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 18层
竣工年份: 2010
最近地铁: 4分钟步行
物业费: 28元/㎡/月
车位: 24个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 58 套在租房源

在租房源共 58 套 · 227–4,685㎡

在租套数: 58套
可租总面积: 37,513㎡
单套面积: 227–4,685㎡
在租单元均价: 4.14元/㎡/天
在租单元单价: 2.3–7.0元/㎡/天
月租跨度: 2.2–112.9万元/月

本栋在租 58 套，面积 227–4,685㎡。

层高 2.7 米，客梯 14 部，物业费 28 元/㎡/月。

距 10 号线宋园路站步行 4 分钟。

本栋报价 2.3–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

227㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 58 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.2元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
320㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 2 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5元/㎡/天约 5.76 万元/月看这一套
323㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6元/㎡/天约 6.80 万元/月看这一套
323㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.1元/㎡/天约 5.91 万元/月看这一套
326㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 5 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 5.37 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 6 小；

2.7元/㎡/天约 3.59 万元/月看这一套
343㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
344㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.5元/㎡/天约 4.63 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 9 小；

2.7元/㎡/天约 3.79 万元/月看这一套
345㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 10 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 6.21 万元/月看这一套
345㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 11 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5元/㎡/天约 6.21 万元/月看这一套
345㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 12 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

7元/㎡/天约 8.31 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 13 小；

2.7元/㎡/天约 3.82 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 14 小；

2.7元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
355㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 15 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.8元/㎡/天约 6.18 万元/月看这一套
356㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 16 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5元/㎡/天约 6.41 万元/月看这一套
357㎡

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 17 小；

2.7元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
358㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 18 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.16元/㎡/天约 6.62 万元/月看这一套
359㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 19 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.8元/㎡/天约 6.25 万元/月看这一套
388㎡

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 20 小；

2.7元/㎡/天约 4.27 万元/月看这一套
390㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.8元/㎡/天约 7.97 万元/月看这一套
390㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 22 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 6.79 万元/月看这一套
391㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 23 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 6.45 万元/月看这一套
401㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 24 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7元/㎡/天约 9.66 万元/月看这一套
409㎡

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 25 小；

2.7元/㎡/天约 4.50 万元/月看这一套
410㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 26 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 6.88 万元/月看这一套
410㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 27 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.5元/㎡/天约 6.76 万元/月看这一套
411㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5元/㎡/天约 7.40 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，本栋 58 套里第 29 小；

2.7元/㎡/天约 4.54 万元/月看这一套
438㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 30 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 7.22 万元/月看这一套
440㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 31 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.1元/㎡/天约 5.38 万元/月看这一套
441㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 32 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.5元/㎡/天约 8.61 万元/月看这一套
466㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 33 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.5元/㎡/天约 9.10 万元/月看这一套
481㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 34 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5元/㎡/天约 8.66 万元/月看这一套
481㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 35 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 6.91 万元/月看这一套
482㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 36 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4元/㎡/天约 7.21 万元/月看这一套
482㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 37 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.9元/㎡/天约 8.53 万元/月看这一套
485㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 38 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 8.00 万元/月看这一套
505㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 39 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.61元/㎡/天约 8.50 万元/月看这一套
506㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 40 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4元/㎡/天约 7.57 万元/月看这一套
515㎡

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 41 小；

3.8元/㎡/天约 7.39 万元/月看这一套
521㎡

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 42 小；

3.5元/㎡/天约 7.01 万元/月看这一套
538㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 43 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.8元/㎡/天约 9.36 万元/月看这一套
543㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 44 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 8.95 万元/月看这一套
558㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 58 套里第 45 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.1元/㎡/天约 11.92 万元/月看这一套
621㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 58 套里第 46 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

3.4元/㎡/天约 8.16 万元/月看这一套
624㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 58 套里第 47 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.5元/㎡/天约 8.39 万元/月看这一套
624㎡

可容纳约 40 人，本栋 58 套里第 48 小；

2.7元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
624㎡

可容纳约 40 人，本栋 58 套里第 49 小；

2.7元/㎡/天约 6.87 万元/月看这一套
750㎡简装

可容纳约 50 人，本栋 58 套里第 50 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.5元/㎡/天约 12.37 万元/月看这一套
750㎡

可容纳约 50 人，本栋 58 套里第 51 小；

2.7元/㎡/天约 8.26 万元/月看这一套
1,100㎡

可容纳约 70 人，本栋 58 套里第 52 小；

2.7元/㎡/天约 12.11 万元/月看这一套
1,300㎡

可容纳约 90 人，本栋 58 套里第 53 小；

2.7元/㎡/天约 14.32 万元/月看这一套
1,665㎡简装

可容纳约 110 人，本栋 58 套里第 54 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.5元/㎡/天约 17.32 万元/月看这一套
2,158㎡简装

可容纳约 140 人，本栋 58 套里第 55 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.3元/㎡/天约 21.14 万元/月看这一套
2,158㎡

可容纳约 140 人，本栋 58 套里第 56 小；

2.39元/㎡/天约 21.73 万元/月看这一套
2,163㎡精装修

可容纳约 150 人，本栋 58 套里第 57 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

5.73元/㎡/天约 43.75 万元/月看这一套
4,685㎡精装修

可容纳约 320 人，本栋 58 套中最大；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

2.4元/㎡/天约 47.32 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 58 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

SOHO中山广场位于长宁区·古北商圈，中山西路1065号、1055号。当前登记在租 58 套、227–4,685㎡，整栋报价 2.3–7.0 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 10 号线宋园路站步行 4 分钟。

在租套数: 58 套
可租面积: 227–4,685㎡
租金: 2.3–7.0 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 24 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 227㎡到 4,685㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 2.3–7.0 元/㎡/天，高低相差 204%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 142,184 ㎡
车位费: 1350元/位•月
开发商: SOHO中国有限公司
物业公司: 北京锦融物业管理有限公司上海分公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

古北商圈其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
SOHO中山广场本栋	2.3–7.0	227–4,685	28	4 分	2010
海螺大厦	2.5–4.5	245–2,963	27	7 分	2007
原竹琥珀·古北	3.9–4.3	251–2,205	18	12 分	2021
古北SOHO	4.2–9.9	243–3,953	30	1 分	2018
古北1699	4.7–6.2	310–2,304	28	6 分	2016
古北国际财富一期	4.8–5.0	312–587	30	3 分	2008
A.F.A融侨广场	5.8–6.0	300–2,023	40	4 分	2025

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10宋园路站
步行 4 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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2.5–4.5元/㎡/天

10 套在租 · 245–2,963㎡ · 3.3 万元/月起

10 号线 · 虹桥路站 · 步行 7 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质