华宁国际广场写字楼出租·租赁

Hua Ning Plaza

宣化路300号 2/3/4 号线 · 中山公园站

也称华宁国际

照片 14 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 14 张

本栋报价3.5–5.1元/㎡/天

月租跨度2.9–13.4万元/月

在租26套

可租面积222–750㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 2,518㎡
总层数: 28层
竣工年份: 2004
最近地铁: 10分钟步行
物业费: 23元/㎡/月
车位: 150个

半层至整层均可协商，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 26 套在租房源

在租房源共 26 套 · 222–750㎡

在租套数: 26套
可租总面积: 9,873㎡
单套面积: 222–750㎡
在租单元均价: 4.11元/㎡/天
在租单元单价: 3.5–5.1元/㎡/天
月租跨度: 2.9–13.4万元/月

本栋在租 26 套，面积 222–750㎡。

标准层 2,518㎡，层高 3.5 米，物业费 23 元/㎡/月。

距 2/3/4 号线中山公园站步行 10 分钟。

本栋报价 3.5–5.1 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

222㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
246㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5元/㎡/天约 4.31 万元/月看这一套
256㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 4.09 万元/月看这一套
258㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.6元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
273㎡简装

可容纳约 19 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

5.05元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
287㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

5.11元/㎡/天约 5.12 万元/月看这一套
299㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 3.87 万元/月看这一套
300㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
325㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.21 万元/月看这一套
331㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.29 万元/月看这一套
335㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.47 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.48 万元/月看这一套
348㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.51 万元/月看这一套
353㎡标准交付

可容纳约 20 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.6元/㎡/天约 5.75 万元/月看这一套
353㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.8元/㎡/天约 5.97 万元/月看这一套
356㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

4.8元/㎡/天约 6.02 万元/月看这一套
373㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.8元/㎡/天约 6.30 万元/月看这一套
412㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.33 万元/月看这一套
416㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.3元/㎡/天约 6.40 万元/月看这一套
470㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 6.08 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 6.21 万元/月看这一套
488㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 6.32 万元/月看这一套
566㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.8元/㎡/天约 9.57 万元/月看这一套
685㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

4.5元/㎡/天约 10.95 万元/月看这一套
750㎡

可容纳约 50 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 9.71 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 26 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

华宁国际广场位于长宁区，宣化路300号。标准层 2,518㎡，当前登记在租 26 套、222–750㎡，整栋报价 3.5–5.1 元/㎡/天，物业费 23 元/㎡/月；距 2/3/4 号线中山公园站步行 10 分钟。

在租套数: 26 套
可租面积: 222–750㎡
租金: 3.5–5.1 元/㎡/天
物业费: 23 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 150 个

更适合

单层可容纳约 170 人，半层与整层均可协商

需要留意

整栋报价 3.5–5.1 元/㎡/天，高低相差 46%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 2,518㎡，属于偏大的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 170 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 23 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 5 元/㎡/月。
按标准层 2,518㎡计，一年相差约 15 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2004 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 23 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管；分体式空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 64,000 ㎡
货梯: 6 部
开发商: 上海华友房地产开发有限公司
物业公司: Shanghai Huamin Real Estate Management Co., Ltd

得房率、车位费、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

234中山公园站
步行 10 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看长宁全部 →

3/4/10 号线 · 虹桥路站 · 步行 8 分钟标准交付

2/15 号线 · 娄山关路站 · 步行 9 分钟标准交付

2 号线 · 威宁路站 · 步行 3 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质