辽油大厦写字楼出租·租赁
Liao You Tower
定西路1100号
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
辽油大厦位于长宁区·中山公园，定西路1100号。当前无可租单元登记，整栋报价 3.1–3.7 元/㎡/天，物业费 15 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 3.1–3.7 元/㎡/天
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 35 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 15 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 3 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 15 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 集中式中央空调、半集中式中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 12,000 ㎡
- 车位费
- 800/月
- 开发商
- 上海辽河企业发展有限公司
- 物业公司
- 上海辽河企业发展有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
中山公园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 辽油大厦本栋 | 3.1–3.7 | — | 15 | — | 1997 |
| 2.5–2.9 | 212–506 | 7 | 6 分 | 1997 | |
| 2.7–3.3 | 282–1,066 | 30 | 4 分 | — | |
| 2.8–5.3 | 211–1,102 | 22 | — | 1997 | |
| 3.0–4.5 | 241–548 | 31 | 2 分 | 2004 | |
| 3.0–3.6 | 343–1,115 | 15 | — | 2006 | |
| 3.0–3.5 | — | 10 | — | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2341011
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
看长宁全部 →
又又中心
5.0–6.8元/㎡/天
17 套在租 · 330–1,500㎡ · 6.3 万元/月起
长宁 · 中山公园｜长宁路833号
1,389㎡
标准层
21 层
总层数
2024
竣工
2/3/4 号线 · 中山公园站 · 步行 6 分钟标准交付
安垦嘉立
5.5–6.2元/㎡/天
19 套在租 · 95–665㎡ · 2.0 万元/月起
长宁 · 中山公园｜镇宁路四六五弄181号
100–600㎡
标准层
5 层
总层数
2015
竣工
11 号线 · 江苏路站 · 步行 4 分钟标准交付
联通大厦
3.0–4.5元/㎡/天
30 套在租 · 241–548㎡ · 2.9 万元/月起
长宁 · 中山公园｜长宁路1033号
1,300㎡
标准层
30 层
总层数
2004
竣工
2/3/4 号线 · 中山公园站 · 步行 2 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。