新象限·武夷写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 820–930㎡
- 总层数
- 6层
- 竣工年份
- 2023
- 物业费
- 33元/㎡/月
单层可容纳百人以内，公区与设备状况较新。
看 3 套在租房源在租房源共 3 套 · 330–930㎡
- 在租套数
- 3套
- 可租总面积
- 1,916㎡
- 单套面积
- 330–930㎡
- 在租单元均价
- 5.47元/㎡/天
- 在租单元单价
- 5.4–5.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 5.5–18.3万元/月
本栋在租 3 套，面积 330–930㎡。
标准层 820㎡，层高 4.1 米，客梯 2 部，物业费 33 元/㎡/月。
本栋报价 4.4–5.4 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 5.4–5.5 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
-
330㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
656㎡ 毛坯
可容纳约 40 人，半层以内；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。
-
930㎡
可容纳约 60 人，一层半至两层；
轮值顾问 randy范以上 3 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
新象限·武夷位于长宁区·中山公园，武夷路155号。标准层 820–930㎡，当前登记在租 3 套、330–930㎡，整栋报价 4.4–5.4 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 在租套数
- 3 套
- 可租面积
- 330–930㎡
- 租金
- 4.4–5.4 元/㎡/天
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 50 人，适合中小团队整层使用
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
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- 一层坐得下多少人
标准层 820–930㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 50 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。
按标准层 820–930㎡ 计，一年相差约 15 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 33 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 2,023 ㎡
- 开发商
- 上海仪表集团
- 物业公司
- 上海华鑫物业管理顾问有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
中山公园其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 新象限·武夷本栋 | 4.4–5.4 | 330–930 | 33 | — | 2023 |
| 2.5–2.9 | 212–506 | 7 | 6 分 | 1997 | |
| 2.7–3.3 | 282–1,066 | 30 | 4 分 | — | |
| 2.8–5.3 | 211–1,102 | 22 | — | 1997 | |
| 3.0–4.5 | 241–548 | 31 | 2 分 | 2004 | |
| 3.0–3.6 | 343–1,115 | 15 | — | 2006 | |
| 3.0–3.5 | — | 10 | — | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2311
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。