光大安石虹桥中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,750–2,553㎡
- 总层数
- 9层
- 竣工年份
- 2021
- 最近地铁
- 1分钟步行
- 物业费
- 28元/㎡/月
- 车位
- 897个
单层规模适配百人量级，楼龄较短，装修仍有调整空间。
看 14 套在租房源在租房源共 14 套 · 303–2,240㎡
- 在租套数
- 14套
- 可租总面积
- 10,408㎡
- 单套面积
- 303–2,240㎡
- 在租单元均价
- 5.50元/㎡/天
- 在租单元单价
- 5.0–6.8元/㎡/天
- 月租跨度
- 6.0–54.0万元/月
本栋在租 14 套，面积 303–2,240㎡。
标准层 1,750㎡，层高 2.8 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。
距 2 号线淞虹路站步行 1 分钟。
本栋报价 5.6–7.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 5.0–6.8 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
303㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
325㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
344㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
385㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
450㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
455㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
501㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
537㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
537㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
890㎡
可容纳约 60 人，半层以内；
-
1,005㎡
可容纳约 60 人，半层以内；
-
1,218㎡ 简装
可容纳约 80 人，半层以内；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。
-
1,218㎡
可容纳约 80 人，半层以内；
-
2,240㎡ 标准交付
可容纳约 150 人，一层半至两层；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。
轮值顾问 randy范以上 14 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
光大安石虹桥中心位于长宁区·临空经济园区，天山西路541号。标准层 1,750–2,553㎡，当前登记在租 14 套、303–2,240㎡，整栋报价 5.6–7.0 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；距 2 号线淞虹路站步行 1 分钟。
- 在租套数
- 14 套
- 可租面积
- 303–2,240㎡
- 租金
- 5.6–7.0 元/㎡/天
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 897 个
更适合
- 单层可容纳约 120 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,750–2,553㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 120 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。
按标准层 1,750–2,553㎡ 计，一年相差约 21 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 28 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- VRV空调系统
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 170,000 ㎡
- 车位费
- 1000元/位•月
- 开发商
- 上海泰琳实业有限公司
- 物业公司
- 光大第一太平
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
临空经济园区其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 光大安石虹桥中心本栋 | 5.6–7.0 | 303–2,240 | 28 | 1 分 | 2021 |
| 1.9–3.6 | 200–1,600 | 25 | 3 分 | 2008 | |
| 2.0–2.5 | 362–1,200 | 19 | — | 2016 | |
| 2.0–4.5 | 233–1,689 | 30 | 11 分 | 2014 | |
| 2.1–2.5 | 358–2,338 | 32 | 14 分 | 2015 | |
| 2.4–2.8 | 420–1,639 | 18 | 4 分 | 2011 | |
| 2.4–3.0 | 247–286 | — | 9 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2淞虹路站步行 1 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。