金虹桥国际中心写字楼出租·租赁

Jin Hong Qiao International Center

娄山关路533号 2 号线 · 娄山关路站

也称金虹桥国际

照片 8 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 8 张

本栋报价8.2–8.6元/㎡/天

月租跨度9.7–82.6万元/月

在租15套

可租面积344–2,806㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 28层
竣工年份: 2013
最近地铁: 3分钟步行
物业费: 33元/㎡/月
车位: 1,400个

户型与地段已获市场验证。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 344–2,806㎡

在租套数: 15套
可租总面积: 12,928㎡
单套面积: 344–2,806㎡
在租单元均价: 7.38元/㎡/天
在租单元单价: 7.0–8.6元/㎡/天
月租跨度: 9.7–82.6万元/月

本栋在租 15 套，面积 344–2,806㎡。

层高 3.0 米，客梯 24 部，物业费 33 元/㎡/月。

距 2 号线娄山关路站步行 3 分钟。

本栋报价 8.2–8.6 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 7.0–8.6 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。

344㎡标准交付

可容纳约 20 人，本栋 15 套中最小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

8.5元/㎡/天约 10.03 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 2 小；

7元/㎡/天约 8.46 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 3 小；

7元/㎡/天约 8.51 万元/月看这一套
403㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 4 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.2元/㎡/天约 11.38 万元/月看这一套
417㎡

可容纳约 20 人，本栋 15 套里第 5 小；

7元/㎡/天约 10.25 万元/月看这一套
468㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 6 小；

7元/㎡/天约 11.51 万元/月看这一套
510㎡

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 7 小；

7元/㎡/天约 12.54 万元/月看这一套
557㎡简装

可容纳约 30 人，本栋 15 套里第 8 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

8.6元/㎡/天约 16.41 万元/月看这一套
582㎡标准交付

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 9 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

8.4元/㎡/天约 16.79 万元/月看这一套
603㎡

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 10 小；

7元/㎡/天约 14.83 万元/月看这一套
603㎡

可容纳约 40 人，本栋 15 套里第 11 小；

7元/㎡/天约 14.83 万元/月看这一套
901㎡

可容纳约 60 人，本栋 15 套里第 12 小；

7元/㎡/天约 22.16 万元/月看这一套
2,022㎡

可容纳约 140 人，本栋 15 套里第 13 小；

7元/㎡/天约 49.72 万元/月看这一套
2,022㎡

可容纳约 140 人，本栋 15 套里第 14 小；

7元/㎡/天约 49.72 万元/月看这一套
2,806㎡

可容纳约 190 人，本栋 15 套中最大；

7元/㎡/天约 68.99 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

金虹桥国际中心位于长宁区·娄山关路，娄山关路533号。当前登记在租 15 套、344–2,806㎡，整栋报价 8.2–8.6 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；距 2 号线娄山关路站步行 3 分钟。

在租套数: 15 套
可租面积: 344–2,806㎡
租金: 8.2–8.6 元/㎡/天
物业费: 33 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 1,400 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 344㎡到 2,806㎡，分割方案需单套确认
物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 33 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1500元/个•月
货梯: 4 部
开发商: 上海城投置地有限公司
物业公司: 上海浦江物业有限公司

建筑面积、得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

娄山关路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
金虹桥国际中心本栋	8.2–8.6	344–2,806	33	3 分	2013
东方世纪大厦	1.9–4.5	213–1,176	20	10 分	2003
远东国际广场	1.9–4.0	201–1,502	28	8 分	1999
天祥大厦（娄山关路）	2.3–2.7	241–412	20	9 分	1998
华闻国际大厦	2.5–3.8	209–1,100	25	5 分	2006
万都中心	2.8–3.5	244–1,955	35	8 分	2002
光华大厦	2.8–4.9	228–340	6	7 分	2000

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2娄山关路站
步行 3 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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长宁 · 娄山关路｜茅台路567号上服商厦2层

2 号线 · 威宁路站 · 步行 8 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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