德必法华525创意树林写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算;单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,000㎡
- 总层数
- 6层
- 竣工年份
- 2007
- 最近地铁
- 11分钟步行
- 物业费
- 25元/㎡/月
- 车位
- 64个
单层可容纳百人以内,距地铁较远,通勤依赖班车或自驾。
看 20 套在租房源在租房源共 20 套 · 256–688㎡
- 在租套数
- 20套
- 可租总面积
- 7,854㎡
- 单套面积
- 256–688㎡
- 在租单元均价
- 5.17元/㎡/天
- 在租单元单价
- 3.8–7.5元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.8–17.4万元/月
本栋在租 20 套,面积 256–688㎡。
标准层 1,000㎡,层高 3.2 米,客梯 2 部,物业费 25 元/㎡/月。
距 10 号线交通大学站步行 11 分钟。
本栋报价 5.3–7.5 元/㎡/天,每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 3.8–7.5 元/㎡/天,与业主挂牌区间不完全重合,以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元,可切换至其他面积档,或向顾问查询其他楼层。
-
256㎡ 精装修
可容纳约 18 人,单套单元;精装修交付,隔断与地毯齐备,可即刻办公。
-
274㎡ 精装修
可容纳约 19 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
-
320㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
322㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
-
324㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
336㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
339㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
342㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
352㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。
-
352㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
353㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
373㎡ 精装修
可容纳约 20 人,单套单元;精装修交付,吊顶与灯带到位,进场即可使用。
-
386㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
388㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
-
394㎡ 简装
可容纳约 20 人,单套单元;基础装修,可按自身需求二次施工。
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406㎡
可容纳约 20 人,单套单元;
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509㎡
可容纳约 30 人,半层以内;
-
568㎡
可容纳约 30 人,半层以内;
-
571㎡
可容纳约 30 人,半层以内;
-
688㎡
可容纳约 40 人,半层以内;
轮值顾问 randy范以上 20 套均可预约带看,自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通,层数与可分割性以平面图为准;房源状态随时变动,看房前在需求表中注明具体单元,顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付,企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名,顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
德必法华525创意树林位于长宁区·延安西路,法华镇路525号。标准层 1,000㎡,当前登记在租 20 套、256–688㎡,整栋报价 5.3–7.5 元/㎡/天,物业费 25 元/㎡/月;距 10 号线交通大学站步行 11 分钟。
- 在租套数
- 20 套
- 可租面积
- 256–688㎡
- 租金
- 5.3–7.5 元/㎡/天
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 64 个
更适合
- 单层可容纳约 60 人,适合中小团队整层使用
需要留意
- 整栋报价 5.3–7.5 元/㎡/天,高低相差 42%,同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积;租金为业主报价区间,最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,000㎡,属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计,并预留会议、前台与通道,单层约可容纳 60 人;实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月,同类楼盘中位为 18 元/㎡/月,高出 7 元/㎡/月。
按标准层 1,000㎡ 计,一年相差约 8 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式,需逐项问清包含范围。
- 现场需确认的一项
2007 年竣工。电梯与公区的维护状况,照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算;得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选,不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体式空调
付款方式为行业惯例押三付一,个别业主可议。交付标准分四种:标准交付、精装修、简装、毛坯;按标准交付出租的楼,可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 11,000 ㎡
- 车位费
- 600元/位•月
- 开发商
- 融创公司
- 物业公司
- 上海德兰郡行物业服务有限公司
得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记,可向顾问索取。
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| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
![]() 德必法华525创意树林本栋 | 5.3–7.5 | 256–688 | 25 | 11 分 | 2007 |
| 2.1–2.5 | — | 6 | — | 1998 | |
| 2.4–6.2 | 203–581 | 17 | — | 2016 | |
| 2.4–5.9 | 226–584 | 16 | — | 2014 | |
| 2.6–3.7 | 207–430 | 4 | 13 分 | 1998 | |
| 2.9–3.5 | 400–400 | 6 | 8 分 | 2000 | |
| 3.0–6.5 | 287–1,033 | 22 | 8 分 | 2004 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间,最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
10交通大学站步行 11 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事,
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家,工期大多耗在四家互等;交给一套团队排期,进场顺序由一个人定。






