海盈金圣商务楼写字楼出租·租赁
Hai Ying Jin Sheng Business Lou
威宁路333号
2 号线 · 威宁路站
在租房源共 1 套 · 228–228㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 228㎡
- 单套面积
- 228㎡
- 在租单元均价
- 4.00元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.0元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.8–2.8万元/月
本栋在租 1 套，面积 228–228㎡。
层高 2.9 米，客梯 2 部。
距 2 号线威宁路站步行 4 分钟。
本栋报价 4.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
228㎡
可容纳约 16 人，本栋唯一在租；
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
海盈金圣商务楼位于长宁区·娄山关路，威宁路333号。当前登记在租 1 套、228–228㎡，整栋报价 4.0 元/㎡/天；距 2 号线威宁路站步行 4 分钟。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 228–228㎡
- 租金
- 4.0 元/㎡/天
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 1 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 物业费暂无登记，需向业主确认后计入总成本
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 现场需确认的一项
2000 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 停车费600元/月
- 物业公司
- 上海海昌房地产有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
娄山关路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 海盈金圣商务楼本栋 | 4.0 | 228–228 | — | 4 分 | 2000 |
| 1.9–4.5 | 213–1,176 | 20 | 10 分 | 2003 | |
| 1.9–4.0 | 201–1,502 | 28 | 8 分 | 1999 | |
| 2.3–2.7 | 241–412 | 20 | 9 分 | 1998 | |
| 2.5–3.8 | 209–1,100 | 25 | 5 分 | 2006 | |
| 2.8–3.5 | 244–1,955 | 35 | 8 分 | 2002 | |
| 2.8–4.9 | 228–340 | 6 | 7 分 | 2000 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2威宁路站步行 4 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。