龙峰大厦写字楼出租·租赁

Longlife Building

延安西路1566号 3/4 号线 · 延安西路站

照片 10 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 10 张

本栋报价3.0–6.5元/㎡/天

月租跨度3.3–22.7万元/月

在租15套

可租面积287–1,033㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,380㎡
总层数: 27层
竣工年份: 2004
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 22元/㎡/月
车位: 190个

单层规模适配百人量级，公区与电梯按现行标准偏旧。

看 15 套在租房源

在租房源共 15 套 · 287–1,033㎡

在租套数: 15套
可租总面积: 8,556㎡
单套面积: 287–1,033㎡
在租单元均价: 4.43元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–6.5元/㎡/天
月租跨度: 3.3–22.7万元/月

本栋在租 15 套，面积 287–1,033㎡。

标准层 1,380㎡，层高 3.3 米，客梯 3 部，物业费 22 元/㎡/月。

距 3/4 号线延安西路站步行 8 分钟。

本栋报价 3.0–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

287㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 5.64 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 5.95 万元/月看这一套
384㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.4元/㎡/天约 4.82 万元/月看这一套
389㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 6.54 万元/月看这一套
474㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 6.09 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 8.89 万元/月看这一套
529㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 8.89 万元/月看这一套
535㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.8元/㎡/天约 8.99 万元/月看这一套
995㎡

可容纳约 60 人，半层以内；

4.8元/㎡/天约 16.72 万元/月看这一套
997㎡精装修

可容纳约 60 人，半层以内；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 21.90 万元/月看这一套
1,032㎡

可容纳约 70 人，半层以内；

3元/㎡/天约 11.69 万元/月看这一套
1,033㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.5元/㎡/天约 13.27 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 15 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

龙峰大厦位于长宁区·延安西路，延安西路1566号。标准层 1,380㎡，当前登记在租 15 套、287–1,033㎡，整栋报价 3.0–6.5 元/㎡/天，物业费 22 元/㎡/月；距 3/4 号线延安西路站步行 8 分钟。

在租套数: 15 套
可租面积: 287–1,033㎡
租金: 3.0–6.5 元/㎡/天
物业费: 22 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 190 个

更适合

单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 3.0–6.5 元/㎡/天，高低相差 117%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,380㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 22 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 4 元/㎡/月。
按标准层 1,380㎡计，一年相差约 7 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
2004 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 22 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 风机盘管加新风系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 37,260 ㎡
开发商: 上海友力房地产发展有限公司
物业公司: 上海龙峰物业管理有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

延安西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
龙峰大厦本栋	3.0–6.5	287–1,033	22	8 分	2004
时代大厦	2.1–2.5	—	6	—	1998
东朔商务中心(昭化路)	2.4–6.2	203–581	17	—	2016
武夷坊文化创意园	2.4–5.9	226–584	16	—	2014
嘉利大厦	2.6–3.7	207–430	4	13 分	1998
长宁新世纪广场	2.9–3.5	400–400	6	8 分	2000
ALL空间	3.0–5.5	202–390	25	6 分	2023

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

34延安西路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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无界·凯旋

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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