湘江大厦写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 总层数
- 22层
- 竣工年份
- 1996
- 最近地铁
- 6分钟步行
- 物业费
- 10元/㎡/月
- 车位
- 50个
公区与电梯按现行标准偏旧。
看 1 套在租房源在租房源共 1 套 · 238–238㎡
- 在租套数
- 1套
- 可租总面积
- 238㎡
- 单套面积
- 238㎡
- 在租单元均价
- 2.75元/㎡/天
- 在租单元单价
- 2.8元/㎡/天
- 月租跨度
- 2.0–2.4万元/月
本栋在租 1 套，面积 238–238㎡。
层高 3.0 米，客梯 2 部，物业费 10 元/㎡/月。
距 10 号线虹桥路站步行 6 分钟。
本栋报价 2.5–3.0 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
238㎡
可容纳约 17 人，本栋唯一在租；
轮值顾问 randy范以上 1 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
湘江大厦位于长宁区·虹桥CBD，中山西路1265弄18号。当前登记在租 1 套、238–238㎡，整栋报价 2.5–3.0 元/㎡/天，物业费 10 元/㎡/月；距 10 号线虹桥路站步行 6 分钟。
- 在租套数
- 1 套
- 可租面积
- 238–238㎡
- 租金
- 2.5–3.0 元/㎡/天
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 50 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 1996 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 省在哪
本栋物业费 10 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，低于中位 8 元/㎡/月。
- 现场需确认的一项
1996 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 10 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 600元/个
- 物业公司
- 上海虹桥机场物业有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
虹桥CBD其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 湘江大厦本栋 | 2.5–3.0 | 238–238 | 10 | 6 分 | 1996 |
| 3.0–3.6 | 330–1,200 | — | 8 分 | — | |
| 3.2–5.0 | 204–525 | 23 | 9 分 | 2004 | |
| 3.2–8.0 | 230–353 | 6 | 2 分 | 1998 | |
| 3.5–4.1 | 239–353 | — | 3 分 | 2006 | |
| 3.7–3.9 | 347–347 | 18 | 3 分 | 2005 | |
| 4.7–5.7 | 1,100–1,100 | — | 9 分 | — |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
10虹桥路站步行 6 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。