联强国际写字楼出租·租赁

Lian Qiang International

天山西路1068号(近协和路) 2 号线 · 淞虹路站

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价3.2–5.5元/㎡/天

月租跨度3.7–93.6万元/月

在租6套

可租面积314–5,000㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 10层
竣工年份: 2011
最近地铁: 5分钟步行
物业费: 20元/㎡/月
车位: 50个

户型与地段已获市场验证。

看 6 套在租房源

在租房源共 6 套 · 314–5,000㎡

在租套数: 6套
可租总面积: 8,262㎡
单套面积: 314–5,000㎡
在租单元均价: 3.73元/㎡/天
在租单元单价: 3.2–4.0元/㎡/天
月租跨度: 3.7–93.6万元/月

本栋在租 6 套，面积 314–5,000㎡。

层高 2.5 米，客梯 3 部，物业费 20 元/㎡/月。

距 2 号线淞虹路站步行 5 分钟。

本栋报价 3.2–5.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

314㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 6 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 3.68 万元/月看这一套
328㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 6 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.2元/㎡/天约 3.85 万元/月看这一套
337㎡

可容纳约 20 人，本栋 6 套里第 3 小；

4元/㎡/天约 4.77 万元/月看这一套
1,140㎡

可容纳约 70 人，本栋 6 套里第 4 小；

4元/㎡/天约 16.15 万元/月看这一套
1,143㎡

可容纳约 70 人，本栋 6 套里第 5 小；

4元/㎡/天约 16.19 万元/月看这一套
5,000㎡

可容纳约 340 人，本栋 6 套中最大；

4元/㎡/天约 70.83 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 6 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

联强国际位于长宁区·临空经济园区，天山西路1068号(近协和路)。当前登记在租 6 套、314–5,000㎡，整栋报价 3.2–5.5 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；距 2 号线淞虹路站步行 5 分钟。

在租套数: 6 套
可租面积: 314–5,000㎡
租金: 3.2–5.5 元/㎡/天
物业费: 20 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 50 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

在租面积跨度从 314㎡到 5,000㎡，分割方案需单套确认
整栋报价 3.2–5.5 元/㎡/天，高低相差 72%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 20 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 50,000 ㎡
车位费: 600元/月
开发商: 联强国际集团
物业公司: 仲量联行

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

临空经济园区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
联强国际本栋	3.2–5.5	314–5,000	20	5 分	2011
晨讯科技大楼	1.9–3.6	200–1,600	25	3 分	2008
上服·虹桥创新中心	2.0–2.5	362–1,200	19	—	2016
建滔企业广场	2.0–4.5	233–1,689	30	11 分	2014
BOCE大楼	2.1–2.5	358–2,338	32	14 分	2015
中锐大厦	2.4–2.8	420–1,639	18	4 分	2011
鑫光商务中心	2.4–3.0	247–286	—	9 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2淞虹路站
步行 5 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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3 套在租 · 1,124–1,124㎡ · 14.4 万元/月起

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光大安石虹桥中心

5.6–7.0元/㎡/天

14 套在租 · 303–2,240㎡ · 6.1 万元/月起

2 号线 · 淞虹路站 · 步行 1 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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