建滔企业广场写字楼出租·租赁

Jian Tao Qi Ye Plaza

通协路269号 2 号线 · 淞虹路站

也称建滔企业

照片 13 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 13 张

本栋报价2.0–4.5元/㎡/天

月租跨度2.1–28.2万元/月

在租33套

可租面积233–1,689㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 8层
竣工年份: 2014
最近地铁: 11分钟步行
物业费: 30元/㎡/月
车位: 2,000个

距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 33 套在租房源

在租房源共 33 套 · 233–1,689㎡

在租套数: 33套
可租总面积: 19,870㎡
单套面积: 233–1,689㎡
在租单元均价: 2.62元/㎡/天
在租单元单价: 2.0–4.5元/㎡/天
月租跨度: 2.1–28.2万元/月

本栋在租 33 套，面积 233–1,689㎡。

层高 2.9 米，客梯 3 部，物业费 30 元/㎡/月。

距 2 号线淞虹路站步行 11 分钟。

本栋报价 2.0–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

233㎡精装修

可容纳约 16 人，本栋 33 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.3元/㎡/天约 3.04 万元/月看这一套
279㎡精装修

可容纳约 19 人，本栋 33 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.66 万元/月看这一套
291㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 3 小；

2元/㎡/天约 2.64 万元/月看这一套
295㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 4 小；

2元/㎡/天约 2.68 万元/月看这一套
321㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 5 小；

2元/㎡/天约 2.92 万元/月看这一套
334㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 6 小；

2元/㎡/天约 3.03 万元/月看这一套
347㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 7 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.3元/㎡/天约 3.47 万元/月看这一套
353㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 8 小；

2元/㎡/天约 3.21 万元/月看这一套
356㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 9 小；

2元/㎡/天约 3.23 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 10 小；

2元/㎡/天约 3.26 万元/月看这一套
396㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 11 小；

2元/㎡/天约 3.60 万元/月看这一套
398㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 12 小；

2元/㎡/天约 3.62 万元/月看这一套
420㎡简装

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 13 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

2.2元/㎡/天约 4.07 万元/月看这一套
422㎡

可容纳约 20 人，本栋 33 套里第 14 小；

2元/㎡/天约 3.83 万元/月看这一套
480㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 15 小；

2元/㎡/天约 4.36 万元/月看这一套
490㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 16 小；

2元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
497㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 17 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.8元/㎡/天约 7.24 万元/月看这一套
498㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 18 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.5元/㎡/天约 6.80 万元/月看这一套
504㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 19 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 7.34 万元/月看这一套
505㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 20 小；

2元/㎡/天约 4.59 万元/月看这一套
505㎡精装修

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 21 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 7.35 万元/月看这一套
542㎡

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 22 小；

2元/㎡/天约 4.92 万元/月看这一套
575㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 33 套里第 23 小；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

3.8元/㎡/天约 8.37 万元/月看这一套
635㎡毛坯

可容纳约 40 人，本栋 33 套里第 24 小；毛坯交付，设计、施工与消防均需从头安排。

2.2元/㎡/天约 6.15 万元/月看这一套
710㎡简装

可容纳约 40 人，本栋 33 套里第 25 小；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 10.34 万元/月看这一套
751㎡标准交付

可容纳约 50 人，本栋 33 套里第 26 小；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

4.3元/㎡/天约 12.08 万元/月看这一套
862㎡

可容纳约 50 人，本栋 33 套里第 27 小；

2元/㎡/天约 7.83 万元/月看这一套
1,030㎡简装

可容纳约 70 人，本栋 33 套里第 28 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.7元/㎡/天约 11.55 万元/月看这一套
1,030㎡

可容纳约 70 人，本栋 33 套里第 29 小；

2元/㎡/天约 9.36 万元/月看这一套
1,117㎡

可容纳约 70 人，本栋 33 套里第 30 小；

2元/㎡/天约 10.15 万元/月看这一套
1,117㎡

可容纳约 70 人，本栋 33 套里第 31 小；

2元/㎡/天约 10.15 万元/月看这一套
1,530㎡简装

可容纳约 100 人，本栋 33 套里第 32 小；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

2.6元/㎡/天约 16.69 万元/月看这一套
1,689㎡简装

可容纳约 110 人，本栋 33 套中最大；基础装修，可按自身需求二次施工。

3.8元/㎡/天约 24.59 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 33 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

建滔企业广场位于长宁区·临空经济园区，通协路269号。当前登记在租 33 套、233–1,689㎡，整栋报价 2.0–4.5 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 2 号线淞虹路站步行 11 分钟。

在租套数: 33 套
可租面积: 233–1,689㎡
租金: 2.0–4.5 元/㎡/天
物业费: 30 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 2,000 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 2.0–4.5 元/㎡/天，高低相差 125%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

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本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 30 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调；分体空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 296,736 ㎡
车位费: 450元/位•月
开发商: 香港建滔化工集团
物业公司: 第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

临空经济园区其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
建滔企业广场本栋	2.0–4.5	233–1,689	30	11 分	2014
晨讯科技大楼	1.9–3.6	200–1,600	25	3 分	2008
上服·虹桥创新中心	2.0–2.5	362–1,200	19	—	2016
BOCE大楼	2.1–2.5	358–2,338	32	14 分	2015
中锐大厦	2.4–2.8	420–1,639	18	4 分	2011
鑫光商务中心	2.4–3.0	247–286	—	9 分	2004
网电大厦	2.7–3.3	268–1,518	21	18 分	2018

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2淞虹路站
步行 11 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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