虹桥科技广场C栋写字楼出租·租赁
Hongqiao Technology Plaza, Building C
金钟路999号
2 号线 · 淞虹路站
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 2,043㎡
- 最近地铁
- 14分钟步行
- 物业费
- 21元/㎡/月
单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。
索取可租面积与报价楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
虹桥科技广场C栋位于长宁区·虹桥，金钟路999号。标准层 2,043㎡，当前无可租单元登记，整栋报价 3.6–4.4 元/㎡/天，物业费 21 元/㎡/月；距 2 号线淞虹路站步行 14 分钟。
- 租金
- 3.6–4.4 元/㎡/天
- 物业费
- 21 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 单层可容纳约 140 人，适合中等规模团队整层使用
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 2,043㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 140 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 21 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 3 元/㎡/月。
按标准层 2,043㎡ 计，一年相差约 7 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 21 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- V.R.V
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 600 元/个/月，车位物业管理费 150元/个/月
- 物业公司
- 上海临空经济园区物业管理有限公司
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
虹桥其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 虹桥科技广场C栋本栋 | 3.6–4.4 | — | 21 | 14 分 | — |
| 2.0–5.5 | 258–1,630 | 24 | 12 分 | 2005 | |
| 2.8–4.8 | 205–1,127 | 24 | 15 分 | 1997 | |
| 2.9–5.7 | 237–1,444 | 25 | 12 分 | 1997 | |
| 3.0–6.0 | 248–1,344 | 30 | 12 分 | 1998 | |
| 3.5–12.0 | 227–2,500 | 31 | 8 分 | 1999 | |
| 3.5–6.5 | 219–1,190 | 29 | 12 分 | 2005 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2淞虹路站步行 14 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。