万都中心写字楼出租·租赁

Wan Dou Center

兴义路8号 10 号线 · 伊犁路站

照片 4 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 4 张

本栋报价2.8–3.5元/㎡/天

月租跨度2.9–27.7万元/月

在租22套

可租面积244–1,955㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 55层
竣工年份: 2002
最近地铁: 8分钟步行
物业费: 35元/㎡/月
车位: 30个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 22 套在租房源

在租房源共 22 套 · 244–1,955㎡

在租套数: 22套
可租总面积: 13,668㎡
单套面积: 244–1,955㎡
在租单元均价: 3.35元/㎡/天
在租单元单价: 2.8–3.5元/㎡/天
月租跨度: 2.9–27.7万元/月

本栋在租 22 套，面积 244–1,955㎡。

层高 2.6 米，客梯 18 部，物业费 35 元/㎡/月。

距 10 号线伊犁路站步行 8 分钟。

本栋报价 2.8–3.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

244㎡

可容纳约 17 人，本栋 22 套中最小；

3.5元/㎡/天约 3.45 万元/月看这一套
287㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 2 小；

3.5元/㎡/天约 4.06 万元/月看这一套
306㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 3 小；

3.5元/㎡/天约 4.33 万元/月看这一套
307㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 4 小；

3.1元/㎡/天约 3.97 万元/月看这一套
326㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 5 小；

3元/㎡/天约 4.12 万元/月看这一套
344㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 6 小；

3元/㎡/天约 4.34 万元/月看这一套
345㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 7 小；

2.8元/㎡/天约 4.15 万元/月看这一套
346㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 8 小；

3.5元/㎡/天约 4.89 万元/月看这一套
347㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 9 小；

3.4元/㎡/天约 4.80 万元/月看这一套
359㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 10 小；

3.5元/㎡/天约 5.08 万元/月看这一套
382㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 11 小；

2.9元/㎡/天约 4.71 万元/月看这一套
425㎡

可容纳约 20 人，本栋 22 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 6.01 万元/月看这一套
456㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 13 小；

3.5元/㎡/天约 6.45 万元/月看这一套
503㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 14 小；

3.5元/㎡/天约 7.12 万元/月看这一套
509㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 15 小；

3.5元/㎡/天约 7.20 万元/月看这一套
524㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 16 小；

2.9元/㎡/天约 6.46 万元/月看这一套
540㎡

可容纳约 30 人，本栋 22 套里第 17 小；

3.5元/㎡/天约 7.64 万元/月看这一套
829㎡

可容纳约 50 人，本栋 22 套里第 18 小；

3.5元/㎡/天约 11.73 万元/月看这一套
980㎡

可容纳约 60 人，本栋 22 套里第 19 小；

3.5元/㎡/天约 13.87 万元/月看这一套
1,668㎡

可容纳约 110 人，本栋 22 套里第 20 小；

3.5元/㎡/天约 23.60 万元/月看这一套
1,686㎡

可容纳约 110 人，本栋 22 套里第 21 小；

3.5元/㎡/天约 23.85 万元/月看这一套
1,955㎡

可容纳约 130 人，本栋 22 套中最大；

3.5元/㎡/天约 27.66 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 22 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

万都中心位于长宁区·娄山关路，兴义路8号。当前登记在租 22 套、244–1,955㎡，整栋报价 2.8–3.5 元/㎡/天，物业费 35 元/㎡/月；距 10 号线伊犁路站步行 8 分钟。

在租套数: 22 套
可租面积: 244–1,955㎡
租金: 2.8–3.5 元/㎡/天
物业费: 35 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 30 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
在租面积跨度从 244㎡到 1,955㎡，分割方案需单套确认
物业费 35 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 35 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 17 元/㎡/月。
现场需确认的一项
层高 2.6 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 35 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 1600元/位•月
物业公司: 第一太平戴维斯

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

娄山关路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
万都中心本栋	2.8–3.5	244–1,955	35	8 分	2002
东方世纪大厦	1.9–4.5	213–1,176	20	10 分	2003
远东国际广场	1.9–4.0	201–1,502	28	8 分	1999
天祥大厦（娄山关路）	2.3–2.7	241–412	20	9 分	1998
华闻国际大厦	2.5–3.8	209–1,100	25	5 分	2006
光华大厦	2.8–4.9	228–340	6	7 分	2000
虹桥银城大厦	2.8–4.4	214–548	20	7 分	2003

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10伊犁路站
步行 8 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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10 号线 · 伊犁路站 · 步行 5 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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