龙之梦丽晶大厦写字楼出租·租赁

Long Zhi Meng Li Jing Tower

延安西路1118号

也称龙之梦丽晶

照片 5 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 5 张

本栋报价3.8–6.5元/㎡/天

月租跨度3.2–12.6万元/月

在租10套

可租面积217–544㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 58层
竣工年份: 2006
物业费: 33元/㎡/月
车位: 860个

公区与电梯按现行标准偏旧。

看 10 套在租房源

在租房源共 10 套 · 217–544㎡

在租套数: 10套
可租总面积: 3,367㎡
单套面积: 217–544㎡
在租单元均价: 4.83元/㎡/天
在租单元单价: 3.8–6.5元/㎡/天
月租跨度: 3.2–12.6万元/月

本栋在租 10 套，面积 217–544㎡。

层高 2.7 米，客梯 6 部，物业费 33 元/㎡/月。

本栋报价 3.8–6.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

217㎡精装修

可容纳约 15 人，本栋 10 套中最小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.6元/㎡/天约 3.75 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，本栋 10 套里第 2 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.4元/㎡/天约 4.20 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，本栋 10 套里第 3 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 5.86 万元/月看这一套
300㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 4 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

5.5元/㎡/天约 6.01 万元/月看这一套
307㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 5 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 4.56 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 6 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 5.23 万元/月看这一套
374㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 7 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.7元/㎡/天约 6.58 万元/月看这一套
404㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 8 小；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 6.86 万元/月看这一套
407㎡精装修

可容纳约 20 人，本栋 10 套里第 9 小；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 6.67 万元/月看这一套
544㎡标准交付

可容纳约 30 人，本栋 10 套中最大；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

5.5元/㎡/天约 10.90 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 10 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

龙之梦丽晶大厦位于长宁区·延安西路，延安西路1118号。当前登记在租 10 套、217–544㎡，整栋报价 3.8–6.5 元/㎡/天，物业费 33 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 10 套
可租面积: 217–544㎡
租金: 3.8–6.5 元/㎡/天
物业费: 33 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 860 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
超高层，电梯等待时间与消防验收要求高于普通楼宇
物业费 33 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
整栋报价 3.8–6.5 元/㎡/天，高低相差 71%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 33 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 15 元/㎡/月。
现场需确认的一项
2006 年竣工。电梯与公区的维护状况，照片看不出来。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 33 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 138,000 ㎡
车位费: 1600/月
开发商: 上海长峰房地产开发有限公司
物业公司: 丽晶物业管理有限公司

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

延安西路其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
龙之梦丽晶大厦本栋	3.8–6.5	217–544	33	—	2006
时代大厦	2.1–2.5	—	6	—	1998
东朔商务中心(昭化路)	2.4–6.2	203–581	17	—	2016
武夷坊文化创意园	2.4–5.9	226–584	16	—	2014
嘉利大厦	2.6–3.7	207–430	4	13 分	1998
长宁新世纪广场	2.9–3.5	400–400	6	8 分	2000
龙峰大厦	3.0–6.5	287–1,033	22	8 分	2004

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

2341011

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

同区域还可以看

看长宁全部 →

利星广场

4.1–4.9元/㎡/天

1 套在租 · 404–404㎡ · 6.3 万元/月起

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4.8–12.0元/㎡/天

45 套在租 · 208–1,309㎡ · 4.6 万元/月起

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5 套在租 · 769–1,260㎡ · 8.6 万元/月起

3/4 号线 · 延安西路站 · 步行 14 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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