新利商务中心办公楼写字楼出租·租赁
Xin Li Shang Wu Center Ban Gong Lou
愚园路905-907号
2 号线 · 江苏路站
在租房源共 2 套 · 480–600㎡
- 在租套数
- 2套
- 可租总面积
- 1,080㎡
- 单套面积
- 480–600㎡
- 在租单元均价
- 5.20元/㎡/天
- 在租单元单价
- 5.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 8.1–11.9万元/月
本栋在租 2 套，面积 480–600㎡。
层高 3.2 米，客梯 2 部，物业费 25 元/㎡/月。
距 2 号线江苏路站步行 1 分钟。
本栋报价 4.7–5.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。
-
480㎡
可容纳约 30 人，本栋 2 套中最小；
-
600㎡
可容纳约 40 人，本栋 2 套中最大；
轮值顾问 randy范以上 2 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
新利商务中心办公楼位于长宁区·江苏路，愚园路905-907号。当前登记在租 2 套、480–600㎡，整栋报价 4.7–5.7 元/㎡/天，物业费 25 元/㎡/月；距 2 号线江苏路站步行 1 分钟。
- 在租套数
- 2 套
- 可租面积
- 480–600㎡
- 租金
- 4.7–5.7 元/㎡/天
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 25 个
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 贵在哪
本栋物业费 25 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 7 元/㎡/月。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 25 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 暂定
- 物业公司
- 新利物业
建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
江苏路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 新利商务中心办公楼本栋 | 4.7–5.7 | 480–600 | 25 | 1 分 | — |
| 3.0–5.8 | 204–1,000 | 25 | 7 分 | 2005 | |
| 3.1–5.5 | 216–544 | 20 | 6 分 | 2005 | |
| 3.4–5.2 | 228–537 | 11 | 8 分 | 2004 | |
| 3.8–4.6 | 236–564 | 20 | 8 分 | 2021 | |
| 4.0–4.5 | 299–468 | 15 | 4 分 | 2012 | |
| 4.1–4.9 | 2,778–2,778 | 27 | 8 分 | 2007 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
2江苏路站步行 1 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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华敏·翰尊国际
3.0–5.8元/㎡/天
43 套在租 · 204–1,000㎡ · 2.4 万元/月起
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—
标准层
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总层数
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5.3–6.3元/㎡/天
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长宁 · 江苏路｜延安西路500号
—
标准层
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4.9–12.0元/㎡/天
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—
标准层
8 层
总层数
2014
竣工
2 号线 · 江苏路站 · 步行 2 分钟标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。