苏河汇写字楼出租·租赁
Su He Hui
临虹路128弄5号楼
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
苏河汇位于长宁区·北新泾，临虹路128弄5号楼。当前无可租单元登记，整栋报价 3.0–4.8 元/㎡/天，物业费 20 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。
- 租金
- 3.0–4.8 元/㎡/天
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
更适合
- 请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选
需要留意
- 地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
- 整栋报价 3.0–4.8 元/㎡/天，高低相差 60%，同类面积也需逐套议价
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 20 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 分体空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 建筑面积
- 9,868 ㎡
- 开发商
- 上海苏河汇科技服务股份有限公司
- 物业公司
- 上海苏河汇科技服务股份有限公司
得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
北新泾其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 苏河汇本栋 | 3.0–4.8 | — | 20 | — | 2010 |
| 2.0–3.8 | 384–3,237 | 30 | — | 2017 | |
| 2.2–2.8 | 317–433 | — | — | 1990 | |
| 2.6–3.0 | 337–1,878 | 28 | — | 2015 | |
| 3.1–3.6 | 596–773 | 34 | — | 2025 | |
| 3.2 | 1,642–1,642 | 18 | — | 2012 | |
| 3.2–3.4 | 350–350 | 24 | — | 2002 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
-
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位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
同区域还可以看
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BOCE大厦
2.6–3.0元/㎡/天
11 套在租 · 337–1,878㎡ · 3.9 万元/月起
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—
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—
标准层
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总层数
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1,500–3,700㎡
标准层
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总层数
2025
竣工
2/13 号线标准交付
签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。