东方维京大厦写字楼出租·租赁

Oriental Viking

仙霞路333号 15 号线 · 红宝石路站

也称东方维京

照片 12 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 12 张

本栋报价4.3–7.5元/㎡/天

月租跨度3.5–37.7万元/月

在租33套

可租面积230–1,500㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,490㎡
总层数: 28层
竣工年份: 2009
最近地铁: 15分钟步行
物业费: 23元/㎡/月
车位: 300个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 33 套在租房源

在租房源共 33 套 · 230–1,500㎡

在租套数: 33套
可租总面积: 21,587㎡
单套面积: 230–1,500㎡
在租单元均价: 5.78元/㎡/天
在租单元单价: 4.3–7.5元/㎡/天
月租跨度: 3.5–37.7万元/月

本栋在租 33 套，面积 230–1,500㎡。

标准层 1,490㎡，层高 2.8 米，客梯 8 部，物业费 23 元/㎡/月。

距 15 号线红宝石路站步行 15 分钟。

本栋报价 4.3–7.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

230㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.8元/㎡/天约 5.29 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.5元/㎡/天约 5.30 万元/月看这一套
247㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.1元/㎡/天约 5.15 万元/月看这一套
308㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7.5元/㎡/天约 7.73 万元/月看这一套
315㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.9元/㎡/天约 7.34 万元/月看这一套
318㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 5.57 万元/月看这一套
342㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 5.99 万元/月看这一套
354㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.20 万元/月看这一套
370㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.48 万元/月看这一套
381㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.67 万元/月看这一套
390㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 6.83 万元/月看这一套
403㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 7.06 万元/月看这一套
429㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，可按自身需求二次施工。

6.7元/㎡/天约 9.73 万元/月看这一套
429㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 7.51 万元/月看这一套
429㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

5元/㎡/天约 7.51 万元/月看这一套
480㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

6.6元/㎡/天约 10.74 万元/月看这一套
517㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

4.3元/㎡/天约 7.95 万元/月看这一套
533㎡精装修

可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

7元/㎡/天约 12.57 万元/月看这一套
533㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 9.33 万元/月看这一套
549㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 9.61 万元/月看这一套
560㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

5元/㎡/天约 9.80 万元/月看这一套
569㎡标准交付

可容纳约 30 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

7.5元/㎡/天约 14.29 万元/月看这一套
617㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.5元/㎡/天约 13.62 万元/月看这一套
618㎡标准交付

可容纳约 40 人，单套单元；标准交付，空调与消防已就位，办公区隔断由租户自行安排。

6.8元/㎡/天约 14.20 万元/月看这一套
647㎡

可容纳约 40 人，单套单元；

5元/㎡/天约 11.33 万元/月看这一套
750㎡

可容纳约 50 人，半层以内；

5元/㎡/天约 13.13 万元/月看这一套
1,039㎡标准交付

可容纳约 70 人，半层以内；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

6.9元/㎡/天约 24.20 万元/月看这一套
1,495㎡

可容纳约 100 人，整层；

5元/㎡/天约 26.18 万元/月看这一套
1,498㎡精装修

可容纳约 100 人，整层；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

6.5元/㎡/天约 33.06 万元/月看这一套
1,498㎡

可容纳约 100 人，整层；

5元/㎡/天约 26.23 万元/月看这一套
1,499㎡标准交付

可容纳约 100 人，整层；标准交付，按行业惯例指墙面与机电到位，隔断与地毯由租户自理，具体做法以现场为准。

7元/㎡/天约 35.36 万元/月看这一套
1,500㎡

可容纳约 100 人，整层；

5元/㎡/天约 26.26 万元/月看这一套
1,500㎡简装

可容纳约 100 人，整层；基础装修，可按自身需求二次施工。

6元/㎡/天约 30.82 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 33 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

东方维京大厦位于长宁区，仙霞路333号。标准层 1,490㎡，当前登记在租 33 套、230–1,500㎡，整栋报价 4.3–7.5 元/㎡/天，物业费 23 元/㎡/月；距 15 号线红宝石路站步行 15 分钟。

在租套数: 33 套
可租面积: 230–1,500㎡
租金: 4.3–7.5 元/㎡/天
物业费: 23 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 300 个

更适合

单层可容纳约 100 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

整栋报价 4.3–7.5 元/㎡/天，高低相差 74%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,490㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 100 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 23 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 5 元/㎡/月。
按标准层 1,490㎡计，一年相差约 9 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 23 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: V.R.V

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 48,300 ㎡
车位费: 1,500 元/月
开发商: 上海东方维京文化发展有限公司
物业公司: 维京泰成物业

得房率、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

交通

15红宝石路站
步行 15 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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