仲盛金融中心写字楼出租·租赁

Super Ocean Financial Center

延安西路2067号 10 号线 · 伊犁路站

也称仲盛金融

照片 11 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 11 张

本栋报价2.8–4.8元/㎡/天

月租跨度2.2–19.2万元/月

在租27套

可租面积205–1,127㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

标准层面积: 1,160㎡
总层数: 30层
竣工年份: 1997
最近地铁: 15分钟步行
物业费: 24元/㎡/月
车位: 100个

单层规模适配百人量级，距地铁较远，通勤依赖班车或自驾。

看 27 套在租房源

在租房源共 27 套 · 205–1,127㎡

在租套数: 27套
可租总面积: 9,144㎡
单套面积: 205–1,127㎡
在租单元均价: 3.80元/㎡/天
在租单元单价: 2.8–4.8元/㎡/天
月租跨度: 2.2–19.2万元/月

本栋在租 27 套，面积 205–1,127㎡。

标准层 1,160㎡，层高 2.5 米，客梯 4 部，物业费 24 元/㎡/月。

距 10 号线伊犁路站步行 15 分钟。

本栋报价 2.8–4.8 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

205㎡精装修

可容纳约 14 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 2.86 万元/月看这一套
212㎡精装修

可容纳约 15 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 3.02 万元/月看这一套
228㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
231㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 3.58 万元/月看这一套
236㎡精装修

可容纳约 16 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.9元/㎡/天约 3.37 万元/月看这一套
239㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.8元/㎡/天约 3.34 万元/月看这一套
240㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.2元/㎡/天约 2.91 万元/月看这一套
249㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

3.9元/㎡/天约 3.55 万元/月看这一套
252㎡精装修

可容纳约 17 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 3.90 万元/月看这一套
254㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.3元/㎡/天约 3.93 万元/月看这一套
263㎡精装修

可容纳约 18 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

3.8元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
272㎡精装修

可容纳约 19 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.5元/㎡/天约 4.38 万元/月看这一套
305㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.5元/㎡/天约 4.91 万元/月看这一套
306㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。

4.7元/㎡/天约 5.11 万元/月看这一套
307㎡精装修

可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。

4.3元/㎡/天约 4.75 万元/月看这一套
313㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.08 万元/月看这一套
316㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.12 万元/月看这一套
320㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.17 万元/月看这一套
328㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.1元/㎡/天约 3.88 万元/月看这一套
336㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

2.8元/㎡/天约 3.67 万元/月看这一套
341㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.45 万元/月看这一套
353㎡简装

可容纳约 20 人，单套单元；基础装修，水电点位已到位，二次施工另行约定。

4.8元/㎡/天约 6.00 万元/月看这一套
379㎡

可容纳约 20 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 4.94 万元/月看这一套
434㎡

可容纳约 30 人，单套单元；

3.5元/㎡/天约 5.66 万元/月看这一套
525㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 5.73 万元/月看这一套
573㎡

可容纳约 30 人，半层以内；

2.8元/㎡/天约 6.26 万元/月看这一套
1,127㎡

可容纳约 70 人，整层；

3.5元/㎡/天约 14.70 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 27 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

仲盛金融中心位于长宁区·虹桥，延安西路2067号。标准层 1,160㎡，当前登记在租 27 套、205–1,127㎡，整栋报价 2.8–4.8 元/㎡/天，物业费 24 元/㎡/月；距 10 号线伊犁路站步行 15 分钟。

在租套数: 27 套
可租面积: 205–1,127㎡
租金: 2.8–4.8 元/㎡/天
物业费: 24 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 100 个

更适合

单层可容纳约 80 人，适合中等规模团队整层使用

需要留意

1997 年竣工，机电与消防改造情况需一并核实
整栋报价 2.8–4.8 元/㎡/天，高低相差 71%，同类面积也需逐套议价

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

一层坐得下多少人
标准层 1,160㎡，属于偏小的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 80 人；实际排布以平面图为准。
贵在哪
本栋物业费 24 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 6 元/㎡/月。
按标准层 1,160㎡计，一年相差约 8 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
现场需确认的一项
层高 2.5 米偏紧。吊顶与架空地板施工后的净高需现场实测，图纸无法反映。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 24 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: 集中式中央空调

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

建筑面积: 33,000 ㎡
开发商: 上海华元房产地开发有限公司
物业公司: 和记黄埔地产（上海）有限公司

得房率、车位费、货梯、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
仲盛金融中心本栋	2.8–4.8	205–1,127	24	15 分	1997
盛高国际大厦	2.0–5.5	258–1,630	24	12 分	2005
东方国际大厦	2.9–5.7	237–1,444	25	12 分	1997
安泰大楼	3.0–6.0	248–1,344	30	12 分	1998
上海世贸商城	3.5–12.0	227–2,500	31	8 分	1999
嘉麒大厦	3.5–6.5	219–1,190	29	12 分	2005
中山国际广场A栋	3.6–4.4	—	22	7 分	—

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

10伊犁路站
步行 15 分钟

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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15 号线 · 红宝石路站 · 步行 12 分钟标准交付

关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
排在同一条线上

装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

看装修流程与资质