虹桥国际展汇写字楼出租·租赁

Hong Qiao International Zhan Hui

申昆路2377号

照片 7 张 · 本栋实拍 · 公共区域看全部 7 张

本栋报价3.0–3.7元/㎡/天

月租跨度2.9–32.2万元/月

在租17套

可租面积241–2,292㎡

月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。

总层数: 11层
竣工年份: 2018
物业费: 28元/㎡/月
车位: 4,307个

楼龄较短，装修仍有调整空间。

看 17 套在租房源

在租房源共 17 套 · 241–2,292㎡

在租套数: 17套
可租总面积: 12,984㎡
单套面积: 241–2,292㎡
在租单元均价: 3.34元/㎡/天
在租单元单价: 3.0–3.7元/㎡/天
月租跨度: 2.9–32.2万元/月

本栋在租 17 套，面积 241–2,292㎡。

层高 3.1 米，客梯 4 部，物业费 28 元/㎡/月。

本栋报价 3.0–3.7 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。

241㎡

可容纳约 17 人，本栋 17 套中最小；

3.3元/㎡/天约 3.09 万元/月看这一套
293㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 2 小；

3.3元/㎡/天约 3.76 万元/月看这一套
312㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 3 小；

3.3元/㎡/天约 4.01 万元/月看这一套
315㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 4 小；

3.3元/㎡/天约 4.04 万元/月看这一套
327㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 5 小；

3.3元/㎡/天约 4.19 万元/月看这一套
339㎡

可容纳约 20 人，本栋 17 套里第 6 小；

3.3元/㎡/天约 4.35 万元/月看这一套
451㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 7 小；

3.3元/㎡/天约 5.79 万元/月看这一套
457㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 8 小；

3.3元/㎡/天约 5.87 万元/月看这一套
491㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 9 小；

2.98元/㎡/天约 5.83 万元/月看这一套
543㎡

可容纳约 30 人，本栋 17 套里第 10 小；

3.3元/㎡/天约 6.97 万元/月看这一套
580㎡

可容纳约 40 人，本栋 17 套里第 11 小；

3.3元/㎡/天约 7.45 万元/月看这一套
703㎡

可容纳约 40 人，本栋 17 套里第 12 小；

3.5元/㎡/天约 9.45 万元/月看这一套
919㎡

可容纳约 60 人，本栋 17 套里第 13 小；

3.7元/㎡/天约 12.91 万元/月看这一套
1,045㎡

可容纳约 70 人，本栋 17 套里第 14 小；

3.7元/㎡/天约 14.68 万元/月看这一套
1,838㎡

可容纳约 120 人，本栋 17 套里第 15 小；

3.3元/㎡/天约 23.59 万元/月看这一套
1,839㎡

可容纳约 120 人，本栋 17 套里第 16 小；

3.7元/㎡/天约 25.85 万元/月看这一套
2,292㎡

可容纳约 150 人，本栋 17 套中最大；

2.98元/㎡/天约 27.19 万元/月看这一套

轮值顾问 randy范以上 17 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。

183 0180 3714

面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。

佣金由业主支付，企业方不承担。

楼盘概况

平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。

一句话看清这栋楼可直接引用

虹桥国际展汇位于长宁区·虹桥火车站，申昆路2377号。当前登记在租 17 套、241–2,292㎡，整栋报价 3.0–3.7 元/㎡/天，物业费 28 元/㎡/月；地铁步行距离暂无登记。

在租套数: 17 套
可租面积: 241–2,292㎡
租金: 3.0–3.7 元/㎡/天
物业费: 28 元/㎡/月
交付标准: 标准交付
车位: 4,307 个

更适合

请提供团队规模与预算，顾问按实际条件比选

需要留意

地铁步行距离暂无登记，通勤时间需现场核定
在租面积跨度从 241㎡到 2,292㎡，分割方案需单套确认

面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。

看楼前必读与同类写字楼对照

贵在哪
本栋物业费 28 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 10 元/㎡/月。

按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。

平面图按需索取

标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。

租赁条件按单元另报

物业费: 28 元/㎡/月
付款方式: 押三付一
交付标准: 标准交付
空调: VAV中央空调系统

付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。

楼宇参数

车位费: 500包月，临时6元/小时，一天8小时封顶
物业公司: 青岛雅园物业

建筑面积、得房率、货梯、业主、开发商、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。

虹桥火车站其他楼盘同商圈 7 栋可比

楼盘	报价元/㎡/天	可租面积㎡	物业费元/㎡/月	最近地铁	竣工
虹桥国际展汇本栋	3.0–3.7	241–2,292	28	—	2018
万科时一区	1.0–1.9	231–576	27	17 分	2015
万科时一区	1.0–4.4	203–585	27	—	2015
虹桥正荣中心	1.5–3.5	323–2,239	17	12 分	2016
恒基旭辉中心	1.7–1.8	235–2,050	16	—	2016
上海富力环球中心	1.8–2.2	331–526	30	—	2021
宇培虹桥智慧物流产业园	1.8–2.2	239–1,169	—	15 分	2017

只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。

交通

该栋暂无地铁步行距离登记。可在需求表中提出，由顾问给出通勤路线；亦可先看长宁区其他楼。

位置

地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。

183 0180 3714 预约看楼

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关于这份资料

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
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五项服务关于万仕行联系方式

签约之后的四件事，
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装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。

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