杨浦写字楼出租

杨浦的写字楼集中在大连路、杨浦滨江、四平路/控江路、平凉/杨浦外滩、新江湾城等 11 个片区。另有 12 栋未登记商圈。部分楼盘步行十分钟内可达地铁。

覆盖商圈

11 个

标准层区间

295–4,200㎡

最新竣工

2025 年

全部楼栋
写字楼 195 栋
产业园 38 栋

天盛科创广场A座

3.6–4.4元/㎡/天

杨浦 · 新江湾城/五角场｜国通路118号

10 号线 · 江湾体育场站 · 步行 11 分钟标准交付

中交滨江广场

4.5–4.8元/㎡/天

15 套在租 · 260–2,323㎡ · 4.7 万元/月起

4 号线 · 杨树浦路站 · 步行 4 分钟标准交付

AXIOM云际尚浦

4.5–5.8元/㎡/天

10 套在租 · 240–2,474㎡ · 2.9 万元/月起

10 号线 · 三门路站 · 步行 1 分钟标准交付

复客北翼社区中心

2.6–2.8元/㎡/天

10 套在租 · 235–1,201㎡ · 2.2 万元/月起

18 号线 · 殷高路站 · 步行 1 分钟标准交付

火炬电子集团大厦

2.3–2.7元/㎡/天

6 套在租 · 246–400㎡ · 2.6 万元/月起

12 号线 · 宁国路站 · 步行 3 分钟标准交付

互联宝地·杨浦园二期T1

2.7–3.3元/㎡/天

杨浦 · 新江湾城/五角场｜黄兴路221号

12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付

互联宝地·杨浦园二期T2

2.7–3.3元/㎡/天

杨浦 · 新江湾城/五角场｜黄兴路221号

12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付

互联宝地·杨浦园二期T6

2.7–3.3元/㎡/天

杨浦 · 新江湾城/五角场｜黄兴路221号

12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付

12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付

中企滨江智慧广场

4.5–6.3元/㎡/天

7 套在租 · 203–386㎡ · 3.5 万元/月起

杨浦 · 平凉/杨浦外滩｜杨树浦路1366号

18 套在租 · 237–2,130㎡ · 2.6 万元/月起

12 号线 · 宁国路站 · 步行 8 分钟标准交付

尚浦汇（新江湾城2）

3.3–3.9元/㎡/天

14 套在租 · 232–1,316㎡ · 3.2 万元/月起

10 号线 · 三门路站 · 步行 2 分钟标准交付

山金金融广场

3.8–4.1元/㎡/天

9 套在租 · 303–581㎡ · 4.4 万元/月起

18 号线 · 丹阳路站 · 步行 3 分钟标准交付

杨浦滨江智慧广场

3.5–4.2元/㎡/天

10 套在租 · 249–482㎡ · 4.0 万元/月起

18 号线 · 丹阳路站 · 步行 7 分钟标准交付

上海国际时尚中心

2.4–4.0元/㎡/天

3 套在租 · 281–400㎡ · 2.6 万元/月起

杨浦外滩/长阳路｜杨树浦路2866号杨浦奥特莱斯F1

12 号线 · 爱国路站 · 步行 14 分钟标准交付

兴·宁国坊

3.5–4.2元/㎡/天

12 套在租 · 254–1,053㎡ · 1.9 万元/月起

12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付

凯迪立方大厦

3.3–6.0元/㎡/天

31 套在租 · 202–1,503㎡ · 3.0 万元/月起

10 号线 · 三门路站 · 步行 3 分钟标准交付

尚发大厦

3.6–4.4元/㎡/天

1 套在租 · 1,200–1,200㎡ · 17.2 万元/月起

18 号线 · 平凉路站 · 步行 1 分钟标准交付

尚浦汇（新江湾城）

3.5–6.2元/㎡/天

37 套在租 · 202–2,814㎡ · 3.0 万元/月起

22 套在租 · 303–433㎡ · 4.6 万元/月起

杨浦 · 平凉/杨浦外滩｜杨树浦路1198号

3 套在租 · 410–1,404㎡ · 5.0 万元/月起

12 号线 · 爱国路站 · 步行 6 分钟标准交付

上海火炬电子大厦

2.6–2.9元/㎡/天

6 套在租 · 209–402㎡ · 2.3 万元/月起

杨浦 · 平凉/杨浦外滩｜黄兴路2077号

18 套在租 · 232–3,660㎡ · 2.4 万元/月起

12 号线 · 宁国路站 · 步行 8 分钟标准交付

海鸥科创大厦·平凉/杨浦外滩

3.2–4.5元/㎡/天

8 套在租 · 375–1,167㎡ · 6.3 万元/月起

3/4/8/10/12/18 号线标准交付

爱久商务楼

4.5–5.0元/㎡/天

9 套在租 · 329–743㎡ · 5.6 万元/月起

12 套在租 · 223–1,400㎡ · 3.1 万元/月起

杨浦 · 平凉/杨浦外滩｜周家嘴路3608号

8 号线 · 黄兴路站 · 步行 11 分钟标准交付

12 号线 · 宁国路站 · 步行 9 分钟标准交付

8 号线 · 黄兴路站 · 步行 11 分钟标准交付

互联宝地3栋

4.1–4.9元/㎡/天

5 套在租 · 455–853㎡ · 7.0 万元/月起

8 号线 · 黄兴路站 · 步行 11 分钟标准交付

Enjoy趣办·白玉兰

4.0–4.2元/㎡/天

14 套在租 · 248–900㎡ · 2.9 万元/月起

18 号线 · 江浦公园站 · 步行 4 分钟标准交付

光大安石中心

4.0–6.8元/㎡/天

21 套在租 · 207–1,820㎡ · 3.2 万元/月起

4 号线 · 大连路站 · 步行 3 分钟标准交付

创智汇

3.5–4.1元/㎡/天

15 套在租 · 226–2,773㎡ · 2.8 万元/月起

10 号线 · 五角场站 · 步行 7 分钟标准交付

国华国际广场

4.2–6.0元/㎡/天

20 套在租 · 234–1,400㎡ · 4.3 万元/月起

10 号线 · 三门路站 · 步行 4 分钟标准交付

大连路壹中心

3.6–7.8元/㎡/天

23 套在租 · 215–1,074㎡ · 3.3 万元/月起

3 套在租 · 367–400㎡ · 6.1 万元/月起

16 套在租 · 303–1,194㎡ · 3.7 万元/月起

4 号线 · 大连路站 · 步行 8 分钟标准交付

神马众创空间

3.0–3.7元/㎡/天

5 套在租 · 228–427㎡ · 2.8 万元/月起

4 号线 · 杨树浦路站 · 步行 2 分钟标准交付

万硕大厦

3.5–5.0元/㎡/天

24 套在租 · 240–2,016㎡ · 3.3 万元/月起

4/12 号线 · 大连路站 · 步行 6 分钟标准交付

安联大厦

3.5–4.0元/㎡/天

20 套在租 · 256–2,024㎡ · 3.9 万元/月起

4/12 号线 · 大连路站 · 步行 6 分钟标准交付

建发国际大厦

3.3–7.0元/㎡/天

12 套在租 · 300–1,948㎡ · 6.8 万元/月起

4 号线 · 杨树浦路站 · 步行 2 分钟标准交付

燕舞东方大厦

4.0–5.6元/㎡/天

11 套在租 · 241–407㎡ · 3.7 万元/月起

4/12 号线 · 大连路站 · 步行 10 分钟标准交付

133世界广场

2.8–3.0元/㎡/天

14 套在租 · 258–1,405㎡ · 2.9 万元/月起

8 号线 · 市光路站 · 步行 7 分钟标准交付

ENJOY趣办·文通东外滩中心

2.9–4.9元/㎡/天

13 套在租 · 273–1,000㎡ · 3.7 万元/月起

杨浦 · 平凉/杨浦外滩｜平凉路2313号

36 套在租 · 217–3,523㎡ · 3.4 万元/月起

10 号线 · 三门路站 · 步行 4 分钟标准交付

互联宝地

3.2–3.8元/㎡/天

12 套在租 · 350–1,266㎡ · 4.4 万元/月起

12 号线 · 宁国路站 · 步行 7 分钟标准交付

保利绿地广场

4.5–14.0元/㎡/天

12 套在租 · 301–1,339㎡ · 6.0 万元/月起

4 号线 · 大连路站 · 步行 7 分钟标准交付

君庭广场

2.5–2.7元/㎡/天

76 套在租 · 200–3,300㎡ · 2.0 万元/月起

10 号线 · 三门路站 · 步行 4 分钟标准交付

其余 147 栋按楼名排列

未登记的字段留空；租金为业主报价，不是成交价。

杨浦区怎么判断按 195 栋统计

杨浦区在库 195 栋写字楼，租金中位 3.0 元/㎡/天、物业费中位 18.0 元/㎡/月；193 栋（99%）有最近地铁站登记，其中 152 栋（78%）登记了步行时长。租金水平低于全市中位 23%。

更适合

报价低于全市中位 23%：预算敏感、面积需求较大的团队
99% 的楼有最近地铁站登记，通勤条件在收录楼栋中属较好水平

这些数字是怎么来的

上海万仕行房地产经纪有限公司，2019 年成立于上海。企业侧的选址、租约与装修，开发商侧的招商、资管与运营，由同一支团队承接。

2019成立
22,326家累计服务企业
18国 · 28城客户分布

五项服务关于万仕行联系方式

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按预算反推可选范围，当天给出三个符合条件的楼盘。

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