碧桂园中心写字楼出租·租赁
月租跨度按最小面积配下限价、最大面积配上限价算；单套实价受楼层、朝向与租期影响。
- 标准层面积
- 1,400–1,600㎡
- 总层数
- 13层
- 竣工年份
- 2017
- 最近地铁
- 4分钟步行
- 物业费
- 30元/㎡/月
- 车位
- 329个
单层规模适配百人量级，户型与地段已获市场验证。
看 12 套在租房源在租房源共 12 套 · 311–498㎡
- 在租套数
- 12套
- 可租总面积
- 4,832㎡
- 单套面积
- 311–498㎡
- 在租单元均价
- 4.22元/㎡/天
- 在租单元单价
- 4.1–5.2元/㎡/天
- 月租跨度
- 4.4–8.3万元/月
本栋在租 12 套，面积 311–498㎡。
标准层 1,400㎡，层高 3.0 米，物业费 30 元/㎡/月。
距 12 号线宁国路站步行 4 分钟。
本栋报价 3.7–4.5 元/㎡/天，每套按面积与装修单报。在租单元当前登记价为 4.1–5.2 元/㎡/天，与业主挂牌区间不完全重合，以单套实价为准。
这个面积段暂无在租单元，可切换至其他面积档，或向顾问查询其他楼层。
-
311㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
323㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
-
324㎡ 精装修
可容纳约 20 人，单套单元；精装修交付，隔断与地毯齐备，可即刻办公。
-
346㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
358㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
394㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
416㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
426㎡
可容纳约 20 人，单套单元；
-
466㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
475㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
495㎡
可容纳约 30 人，单套单元；
-
498㎡ 精装修
可容纳约 30 人，单套单元；精装修交付，吊顶与灯带到位，进场即可使用。
轮值顾问 randy范以上 12 套均可预约带看，自约见至签约由同一位顾问全程跟进。
183 0180 3714面积为单元建筑面积。超过标准层的单元为跨层或整层打通，层数与可分割性以平面图为准；房源状态随时变动，看房前在需求表中注明具体单元，顾问会确认当日可租状态。
佣金由业主支付，企业方不承担。
楼盘概况
平面图与在租单元暂未登记。可在需求表中注明楼名，顾问确认后答复。
一句话看清这栋楼可直接引用
碧桂园中心位于杨浦区·杨浦外滩/长阳路，宁国路399号。标准层 1,400–1,600㎡，当前登记在租 12 套、311–498㎡，整栋报价 3.7–4.5 元/㎡/天，物业费 30 元/㎡/月；距 12 号线宁国路站步行 4 分钟。
- 在租套数
- 12 套
- 可租面积
- 311–498㎡
- 租金
- 3.7–4.5 元/㎡/天
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 交付标准
- 标准交付
- 车位
- 329 个
更适合
- 单层可容纳约 90 人，适合中等规模团队整层使用
需要留意
- 物业费 30 元/㎡/月，属全市偏高档，租约总成本要按「租金＋物业费」一起算
面积为建筑面积；租金为业主报价区间，最终以合同为准。
看楼前必读与同类写字楼对照
- 一层坐得下多少人
标准层 1,400–1,600㎡，属于常见的一档。按得房率七成估算、人均使用面积 9㎡ 计，并预留会议、前台与通道，单层约可容纳 90 人；实际排布以平面图为准。
- 贵在哪
本栋物业费 30 元/㎡/月，同类楼盘中位为 18 元/㎡/月，高出 12 元/㎡/月。
按标准层 1,400–1,600㎡ 计，一年相差约 20 万元 —— 这笔钱对应的是电梯配比、公区维护与空调形式，需逐项问清包含范围。
按人均使用面积 9㎡、公共与会议面积另计 12% 估算；得房率按七成计。
平面图按需索取
标准层平面图可在需求表中索取。先按面积段圈出候选，不用在整层平面图里逐块找。
租赁条件按单元另报
- 物业费
- 30 元/㎡/月
- 付款方式
- 押三付一
- 交付标准
- 标准交付
- 空调
- 中央空调
付款方式为行业惯例押三付一，个别业主可议。交付标准分四种：标准交付、精装修、简装、毛坯；按标准交付出租的楼，可按租户需求定制装修。
楼宇参数
- 车位费
- 800-1000元/个/月
- 货梯
- 4 部
- 开发商
- 上海碧杨置业有限公司
- 物业公司
- 融信物业（已港股上市）
建筑面积、得房率、业主、入驻率、认证暂无登记，可向顾问索取。
杨浦外滩/长阳路其他楼盘同商圈 7 栋可比
| 楼盘 | 报价元/㎡/天 | 可租面积㎡ | 物业费元/㎡/月 | 最近地铁 | 竣工 |
|---|---|---|---|---|---|
 碧桂园中心本栋 | 3.7–4.5 | 311–498 | 30 | 4 分 | 2017 |
| 1.8–2.2 | 235–400 | — | 8 分 | 2003 | |
| 1.8–2.8 | 231–1,241 | 13 | 2 分 | 2014 | |
| 2.0–2.5 | 268–2,088 | 18 | 5 分 | 2011 | |
| 2.1–2.5 | 235–1,570 | 12 | 4 分 | 2014 | |
| 2.2–3.0 | 260–385 | 15 | 1 分 | 2003 | |
| 2.2–5.2 | 205–2,081 | 28 | 7 分 | 2014 |
只列有实拍的楼盘。报价为业主挂牌区间，最终按面积、装修与租期单报。
交通
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12宁国路站步行 4 分钟
位置
地图数据 © 高德。具体入口以现场为准。
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签约之后的四件事，
排在同一条线上
装修、家具、弱电与搬迁分交四家，工期大多耗在四家互等；交给一套团队排期，进场顺序由一个人定。